7 389 logements recensés, dont 50 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 52,2 % de part de propriétaires à Seclin, à 21 km
Le parc de Sin-le-Noble s'élève à 7 389 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,9 %, soit 6 793 logements habités à titre permanent). 77,5 % de maisons pour 22,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 24 m d'altitude en moyenne.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (49,7 %) et locataires (46,7 %). 27,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (6,2 % avant 1919) et constructions récentes (9,9 % après 2006). DPE: classe D en tête et 202 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 72,3 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,3 % entre 2016 et 2022. 21,6 % des ménages de Sin-le-Noble n'ont pas de voiture, 29,4 % en possèdent au moins deux.
Sin-le-Noble est une commune nordiste, entre plaines et littoral, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 24 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 389 logements dont 6 793 résidences principales, 46 résidences secondaires et 549 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 7 389 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (28 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 971 | 7 015 | 7 389 |
| Rés. principales | 6 393 | 6 333 | 6 793 |
| Rés. secondaires | 0 | 13 | 46 |
| Vacants | 577 | 669 | 549 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 49,7 %, locataires 46,7 % — la part HLM s'établit à 28 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 72 % au gaz de ville, 17 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 22 % sans, 49 % à une voiture, 29 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 5 121 logements à l'origine, 7 389 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 479 | 478 | 499 | 451 | 468 | 361 |
| Dont vacants > 2 ans | 116 | 128 | 157 | 150 | 144 | 184 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 3 410 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (32 %), 51 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 242 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 113 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (209), appartements classés ? (188), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 26 |
| T2 | 444 |
| T3 | 622 |
| T4 | 633 |
| T5+ | 176 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sin-le-Noble (prix au m², ventes DVF, tendance).