Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 2 317 logements recensés.
Pour référence, Lambres-Lez-Douai (3 km) affiche 56,0 % de part de propriétaires
Avec 2 317 logements dont 94,6 % de résidences principales, Brebières présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,6 % de maisons individuelles (2 054 unités). L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 38 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (72,9 %), le locatif étant minoritaire (26,1 %). Part du parc social: 13,1 % des résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 19,8 %.
Près d'16,1 % du parc de Brebières a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 195 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 61,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Brebières a augmenté de +8,3 %. Profil fortement motorisé: 45,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Brebières est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 38 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 317 logements dont 2 191 résidences principales, 6 résidences secondaires et 120 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 317 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 27 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 043 | 2 140 | 2 317 |
| Rés. principales | 1 931 | 2 017 | 2 191 |
| Rés. secondaires | 10 | 6 | 6 |
| Vacants | 102 | 117 | 120 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,9 % de propriétaires occupants, 26,1 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 44 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 230 logements à l'origine, 2 317 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 100 | 105 | 88 | 97 | 108 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 19 | 26 | 22 | 22 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 33 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 265 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 89 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 207 kWh/m²/an côté maisons, ? à 172 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 120 |
| T3 | 166 |
| T4 | 109 |
| T5+ | 41 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brebières (prix au m², ventes DVF, tendance).