01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 397 logements dont 1 220 résidences principales, 21 résidences secondaires et 157 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 220 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 21 | 1,5 % |
| Logements vacants | 157 | 11,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 1 397.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 364 | 29,9 % |
| 1919-1945 | 280 | 23,0 % |
| 1946-1970 | 260 | 21,4 % |
| 1971-1990 | 190 | 15,6 % |
| 1991-2005 | 71 | 5,8 % |
| 2006-2019 | 51 | 4,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,4 % |
| 2 pièces | 77 | 6,3 % |
| 3 pièces | 174 | 14,3 % |
| 4 pièces | 308 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 657 | 53,8 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 370 | 1 406 | 1 397 |
| Rés. principales | 1 237 | 1 244 | 1 220 |
| Rés. secondaires | 22 | 24 | 21 |
| Vacants | 112 | 139 | 157 |
À 14 km, Le Nouvion-en-Thiérache (2 468 hab.) enregistre 45,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 705 | 57,8 % |
| Locataires (privé) | 330 | 27,0 % |
| Locataires HLM | 175 | 14,3 % |
| Logés gratuitement | 9 | 0,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 57,8 % de propriétaires face à 41,4 % de locataires (dont 14 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 668 | 54,8 % |
| Fioul | 66 | 5,4 % |
| Électricité | 209 | 17,1 % |
| Gaz bouteille | 10 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 266 | 21,8 % |
Le gaz de ville équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 133 |
| 2 à 4 ans | 217 |
| 5 à 9 ans | 201 |
| 10 ans ou plus | 670 |
| Total ménages | 1 220 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 125 |
| Sous-occupation modérée | 259 |
| Sous-occupation accentuée | 285 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 217 | 17,8 % |
| 1 voiture | 632 | 51,8 % |
| 2 voitures ou plus | 370 | 30,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 18 % sans, 52 % à une voiture, 30 % multi-motorisés. Par ailleurs, 61,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 211 | 1 133 | 18 | 60 |
| 1975 | 1 250 | 1 164 | 15 | 71 |
| 1982 | 1 298 | 1 173 | 14 | 111 |
| 1990 | 1 369 | 1 230 | 17 | 122 |
| 1999 | 1 300 | 1 195 | 19 | 86 |
| 2006 | 1 346 | 1 233 | 21 | 92 |
| 2011 | 1 370 | 1 237 | 22 | 112 |
| 2016 | 1 406 | 1 244 | 24 | 139 |
| 2022 | 1 397 | 1 220 | 21 | 157 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 211 logements, le total atteint 1 397 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 182 | 176 | 160 | 163 | 194 | 161 |
| Dont vacants > 2 ans | 78 | 90 | 93 | 89 | 87 | 103 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 0,9 % |
| Classe C | 143 | 26,3 % |
| Classe D | 253 | 46,5 % |
| Classe E | 98 | 18,0 % |
| Classe F | 25 | 4,6 % |
| Classe G | 20 | 3,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (47 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 5,1 % |
| Classe B | 97 | 17,8 % |
| Classe C | 135 | 24,8 % |
| Classe D | 201 | 36,9 % |
| Classe E | 49 | 9,0 % |
| Classe F | 25 | 4,6 % |
| Classe G | 9 | 1,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (37 %), 48 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 173 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 234 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 96 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 76 | 67 |
| Classe D | 158 | 95 |
| Classe E | 81 | 17 |
| Classe F | 20 | 5 |
| Classe G | 19 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (224 kWh/m²/an); côté appartements, ? (187).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 34 |
| T3 | 73 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 32 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wignehies (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Wignehies dispose de 1 397 logements, dont 87,3 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,1 % de maisons individuelles (1 272 unités). Wignehies est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 193 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Majorité de propriétaires à Wignehies (57,8 %), complétée par 41,4 % de locataires. 14,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Wignehies porte la trace d'une construction ancienne: 29,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 212 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (54,8 %).
Le nombre de logements de Wignehies varie peu sur la période 2016–2022. 17,8 % des ménages de Wignehies n'ont pas de voiture, 30,3 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Wignehies est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le cadre géographique à 193 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.