01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 218 logements dont 1 100 résidences principales, 7 résidences secondaires et 111 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 100 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 7 | 0,6 % |
| Logements vacants | 111 | 9,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 1 218 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 206 | 18,8 % |
| 1919-1945 | 154 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 331 | 30,1 % |
| 1971-1990 | 236 | 21,5 % |
| 1991-2005 | 98 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 73 | 6,6 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (30 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 37 | 3,4 % |
| 2 pièces | 58 | 5,3 % |
| 3 pièces | 141 | 12,8 % |
| 4 pièces | 265 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 599 | 54,5 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 156 | 1 211 | 1 218 |
| Rés. principales | 1 068 | 1 103 | 1 100 |
| Rés. secondaires | 2 | 9 | 7 |
| Vacants | 86 | 99 | 111 |
À titre de comparaison : 57,0 % de part de propriétaires à Leval, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 671 | 61,0 % |
| Locataires (privé) | 298 | 27,1 % |
| Locataires HLM | 84 | 7,6 % |
| Logés gratuitement | 48 | 4,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 60,9 % de propriétaires occupants, 34,7 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 672 | 61,1 % |
| Fioul | 89 | 8,1 % |
| Électricité | 212 | 19,3 % |
| Gaz bouteille | 12 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 115 | 10,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 61 % au gaz de ville, 19 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 108 |
| 2 à 4 ans | 175 |
| 5 à 9 ans | 187 |
| 10 ans ou plus | 630 |
| Total ménages | 1 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 100 |
| Sous-occupation modérée | 203 |
| Sous-occupation accentuée | 276 |
| Suroccupation modérée | 62 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 216 | 19,6 % |
| 1 voiture | 574 | 52,2 % |
| 2 voitures ou plus | 310 | 28,2 % |
Équipement automobile des ménages: 20 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 28 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 67,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 886 | 844 | 3 | 39 |
| 1975 | 1 013 | 954 | 11 | 48 |
| 1982 | 1 035 | 972 | 7 | 56 |
| 1990 | 1 052 | 954 | 7 | 91 |
| 1999 | 1 080 | 1 022 | 13 | 45 |
| 2006 | 1 103 | 1 042 | 10 | 51 |
| 2011 | 1 156 | 1 068 | 2 | 86 |
| 2016 | 1 211 | 1 103 | 9 | 99 |
| 2022 | 1 218 | 1 100 | 7 | 111 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 886 logements à l'origine, 1 218 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 110 | 107 | 105 | 111 | 114 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 41 | 30 | 27 | 41 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 12 | 3,4 % |
| Classe C | 93 | 26,3 % |
| Classe D | 111 | 31,4 % |
| Classe E | 91 | 25,7 % |
| Classe F | 33 | 9,3 % |
| Classe G | 14 | 4,0 % |
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 36 | 10,2 % |
| Classe B | 65 | 18,4 % |
| Classe C | 81 | 22,9 % |
| Classe D | 82 | 23,2 % |
| Classe E | 61 | 17,2 % |
| Classe F | 24 | 6,8 % |
| Classe G | 5 | 1,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (23 %), 51 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 147 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 263 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 99 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 6 | 6 |
| Classe C | 32 | 61 |
| Classe D | 75 | 36 |
| Classe E | 74 | 17 |
| Classe F | 29 | 4 |
| Classe G | 14 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 253 kWh/m²/an côté maisons, ? à 170 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 18 |
| T3 | 38 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avesnelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 1 218 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (90,3 %). Profil pavillonnaire affirmé: 81,9 % de maisons individuelles pour 18,1 % d'appartements. Côté cadre local, Avesnelles est une commune des plaines flamandes, dans les collines, à une altitude moyenne de 181 m.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 60,9 % de propriétaires, 34,7 % de locataires. Le segment social représente 7,6 % du parc occupé à titre principal.
Près d'18,8 % du parc d'Avesnelles est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (224 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 13,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 61,1 % des résidences principales.
Le nombre de logements d'Avesnelles varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 19,6 % sans voiture et 28,2 % avec deux voitures ou plus.
Avesnelles est une commune des plaines flamandes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 181 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.