01 Le parc de logements
Le parc comprend 6 104 logements dont 5 431 résidences principales, 51 résidences secondaires et 622 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 5 431 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 51 | 0,8 % |
| Logements vacants | 622 | 10,2 % |
Le graphique détaille la structure des 6 104 logements: 89 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 651 | 12,0 % |
| 1919-1945 | 1 017 | 18,8 % |
| 1946-1970 | 1 770 | 32,7 % |
| 1971-1990 | 1 454 | 26,8 % |
| 1991-2005 | 285 | 5,3 % |
| 2006-2019 | 241 | 4,4 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (33 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 201 | 3,7 % |
| 2 pièces | 373 | 6,9 % |
| 3 pièces | 920 | 16,9 % |
| 4 pièces | 1 390 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 2 546 | 46,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 952 | 6 164 | 6 104 |
| Rés. principales | 5 494 | 5 469 | 5 431 |
| Rés. secondaires | 32 | 55 | 51 |
| Vacants | 426 | 640 | 622 |
Caudry, commune de taille similaire à 47 km, affiche 40,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 326 | 42,8 % |
| Locataires (privé) | 1 420 | 26,1 % |
| Locataires HLM | 1 612 | 29,7 % |
| Logés gratuitement | 73 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 42,8 % de propriétaires, 55,8 % de locataires, dont 30 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 840 | 70,7 % |
| Fioul | 142 | 2,6 % |
| Électricité | 866 | 15,9 % |
| Gaz bouteille | 36 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 547 | 10,1 % |
Le gaz de ville équipe 71 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 645 |
| 2 à 4 ans | 1 090 |
| 5 à 9 ans | 949 |
| 10 ans ou plus | 2 747 |
| Total ménages | 5 431 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 635 |
| Sous-occupation modérée | 1 370 |
| Sous-occupation accentuée | 1 413 |
| Suroccupation modérée | 259 |
| Suroccupation accentuée | 18 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 593 | 29,3 % |
| 1 voiture | 2 727 | 50,2 % |
| 2 voitures ou plus | 1 111 | 20,5 % |
Motorisation des ménages: 29 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 20 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 56,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 4 842 | 4 593 | 27 | 222 |
| 1975 | 5 364 | 5 019 | 26 | 319 |
| 1982 | 5 779 | 5 287 | 49 | 443 |
| 1990 | 5 922 | 5 386 | 80 | 456 |
| 1999 | 5 840 | 5 483 | 48 | 309 |
| 2006 | 6 010 | 5 592 | 51 | 367 |
| 2011 | 5 952 | 5 494 | 32 | 426 |
| 2016 | 6 164 | 5 469 | 55 | 640 |
| 2022 | 6 104 | 5 431 | 51 | 622 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 4 842 logements, le total atteint 6 104 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 702 | 716 | 670 | 708 | 648 | 498 |
| Dont vacants > 2 ans | 309 | 302 | 287 | 255 | 271 | 322 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0,1 % |
| Classe B | 24 | 0,5 % |
| Classe C | 1 131 | 25,5 % |
| Classe D | 1 639 | 37,0 % |
| Classe E | 1 131 | 25,5 % |
| Classe F | 363 | 8,2 % |
| Classe G | 136 | 3,1 % |
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 192 | 4,3 % |
| Classe B | 540 | 12,2 % |
| Classe C | 1 072 | 24,2 % |
| Classe D | 1 331 | 30,0 % |
| Classe E | 945 | 21,3 % |
| Classe F | 252 | 5,7 % |
| Classe G | 98 | 2,2 % |
Répartition climat du parc: D concentre 30 % des diagnostics et 41 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 131 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 239 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 131 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3 |
| Classe B | 14 | 10 |
| Classe C | 309 | 822 |
| Classe D | 588 | 1 051 |
| Classe E | 493 | 638 |
| Classe F | 159 | 204 |
| Classe G | 57 | 79 |
Côté maisons, la dominante est ? (236 kWh/m²/an); côté appartements, ? (217).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 93 |
| T2 | 277 |
| T3 | 624 |
| T4 | 485 |
| T5+ | 365 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fourmies (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Fourmies totalise 6 104 logements dont 89,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le pavillonnaire l'emporte largement (70,0 %), le collectif assurant 30,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Fourmies est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à 217 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Fourmies affiche un profil mixte — 42,8 % de propriétaires et 55,8 % de locataires. Côté logement social, 29,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 12,0 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 224 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 11,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 70,7 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Fourmies reste stable (-1,0 %). La motorisation des ménages de Fourmies traduit un profil urbain: 29,3 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Le profil régional — Fourmies est dans la tradition communale des Hauts-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à 217 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.