01 Le parc de logements
Le parc comprend 234 logements dont 208 résidences principales, 6 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 208 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,6 % |
| Logements vacants | 20 | 8,5 % |
Le graphique détaille la structure des 234 logements: 89 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 41,8 % |
| 1919-1945 | 41 | 19,7 % |
| 1946-1970 | 15 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 29 | 13,9 % |
| 1991-2005 | 12 | 5,8 % |
| 2006-2019 | 24 | 11,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,9 % |
| 3 pièces | 20 | 9,6 % |
| 4 pièces | 54 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 130 | 62,5 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 214 | 235 | 234 |
| Rés. principales | 190 | 211 | 208 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 6 |
| Vacants | 18 | 20 | 20 |
Commune voisine de taille comparable, Effry (6 km) affiche 62,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 179 | 86,1 % |
| Locataires (privé) | 27 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 86,1 % appartiennent à leurs occupants, 12,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 27 | 13,0 % |
| Fioul | 50 | 24,0 % |
| Électricité | 25 | 12,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 99 | 47,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 136 |
| Total ménages | 208 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,4 % |
| 1 voiture | 95 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 107 | 51,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 46 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 201 | 177 | 0 | 24 |
| 1975 | 174 | 163 | 7 | 4 |
| 1982 | 200 | 175 | 6 | 19 |
| 1990 | 201 | 173 | 8 | 20 |
| 1999 | 190 | 171 | 9 | 10 |
| 2006 | 201 | 181 | 9 | 11 |
| 2011 | 214 | 190 | 5 | 18 |
| 2016 | 235 | 211 | 4 | 20 |
| 2022 | 234 | 208 | 6 | 20 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 201 logements à l'origine, 234 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 21 | 18 | 21 | 20 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,1 % |
| Classe C | 7 | 21,9 % |
| Classe D | 7 | 21,9 % |
| Classe E | 10 | 31,3 % |
| Classe F | 1 | 3,1 % |
| Classe G | 6 | 18,8 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 31 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 15,6 % |
| Classe B | 10 | 31,3 % |
| Classe C | 2 | 6,3 % |
| Classe D | 5 | 15,6 % |
| Classe E | 5 | 15,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 5 | 15,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 246 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 161 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 300 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clairfontaine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Clairfontaine comprend 234 logements, dont l'essentiel (88,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à 220 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Clairfontaine (86,1 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 41,8 % des logements de Clairfontaine ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (258 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 47,6 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,4 %). La multi-motorisation est la norme à Clairfontaine: 51,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à 220 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 208 résidences principales de Clairfontaine et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.