Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 830 logements recensés.
En regard, Renescure (à 8 km, 2 113 hab.) affiche 68,2 % de part de propriétaires
830 logements sont décomptés dans le parc de Roquetoire au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,5 %). La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (38 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (39 km).
Profil fortement patrimonial: 83,9 % des ménages de Roquetoire sont propriétaires de leur logement.
Le parc neuf pèse lourd: 20,9 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Roquetoire présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 250 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,7 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (38,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Roquetoire: 58,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Roquetoire se trouve à basse altitude (38 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (39 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 830 logements dont 788 résidences principales, 7 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 830.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 738 | 780 | 830 |
| Rés. principales | 701 | 746 | 788 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 7 |
| Vacants | 35 | 31 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,9 % de propriétaires face à 14,2 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 31 % d'électricité et 29 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 310 à 830 logements, soit +168 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 44 | 55 | 45 | 53 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 | 19 | 20 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 25 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 356 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 106 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roquetoire (prix au m², ventes DVF, tendance).