01 Le parc de logements
Le parc comprend 830 logements dont 788 résidences principales, 7 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 788 | 94,9 % |
| Résidences secondaires | 7 | 0,8 % |
| Logements vacants | 34 | 4,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 830.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 77 | 9,8 % |
| 1919-1945 | 64 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 83 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 236 | 29,9 % |
| 1991-2005 | 163 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 165 | 20,9 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 15 | 1,9 % |
| 3 pièces | 61 | 7,7 % |
| 4 pièces | 170 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 542 | 68,8 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 738 | 780 | 830 |
| Rés. principales | 701 | 746 | 788 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 7 |
| Vacants | 35 | 31 | 34 |
En regard, Renescure (à 8 km, 2 113 hab.) affiche 68,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 662 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 102 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 10 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,9 % de propriétaires face à 14,2 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 228 | 28,9 % |
| Électricité | 241 | 30,6 % |
| Gaz bouteille | 19 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 300 | 38,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 31 % d'électricité et 29 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 55 |
| 2 à 4 ans | 110 |
| 5 à 9 ans | 105 |
| 10 ans ou plus | 518 |
| Total ménages | 788 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 124 |
| Sous-occupation accentuée | 231 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 40 | 5,1 % |
| 1 voiture | 292 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 457 | 58,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 310 | 298 | 3 | 9 |
| 1975 | 340 | 327 | 8 | 5 |
| 1982 | 444 | 406 | 7 | 31 |
| 1990 | 509 | 476 | 8 | 25 |
| 1999 | 571 | 545 | 5 | 21 |
| 2006 | 639 | 606 | 4 | 29 |
| 2011 | 738 | 701 | 2 | 35 |
| 2016 | 780 | 746 | 3 | 31 |
| 2022 | 830 | 788 | 7 | 34 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 310 à 830 logements, soit +168 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 44 | 55 | 45 | 53 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 | 19 | 20 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,2 % |
| Classe B | 8 | 5,9 % |
| Classe C | 37 | 27,4 % |
| Classe D | 33 | 24,4 % |
| Classe E | 21 | 15,6 % |
| Classe F | 17 | 12,6 % |
| Classe G | 16 | 11,9 % |
La classe C domine avec 27 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 24,4 % |
| Classe B | 55 | 40,7 % |
| Classe C | 12 | 8,9 % |
| Classe D | 9 | 6,7 % |
| Classe E | 6 | 4,4 % |
| Classe F | 10 | 7,4 % |
| Classe G | 10 | 7,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 309 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 36 | 1 |
| Classe D | 33 | 0 |
| Classe E | 20 | 1 |
| Classe F | 16 | 1 |
| Classe G | 16 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 242 kWh/m²/an côté maisons, ? à 246 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roquetoire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
830 logements sont décomptés dans le parc de Roquetoire au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,5 %). La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (38 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (39 km).
Profil fortement patrimonial: 83,9 % des ménages de Roquetoire sont propriétaires de leur logement.
Le parc neuf pèse lourd: 20,9 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Roquetoire présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 242 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,4 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (38,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Roquetoire: 58,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Roquetoire se trouve à basse altitude (38 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (39 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.