583 logements recensés, dont 54 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À Ymare (4 km, 1 245 hab.), la part de propriétaires s'élève à 82,2 %
Le parc résidentiel du Manoir compte 583 logements à l'issue du recensement 2022, dont 540 résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 74,1 % de maisons, 25,9 % d'appartements complètent l'offre. Le Manoir est dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 23 m.
Structure d'occupation mixte à Le Manoir: 54,4 % de propriétaires, 44,3 % de locataires. Le parc HLM pèse 29,8 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 3,5 % avant 1919 et 13,2 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (192 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (56,5 %).
Le parc du Manoir s'est étoffé de +4,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Le Manoir: 41,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 23 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (540 résidences principales du Manoir) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 583 logements dont 540 résidences principales, 9 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 583 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (39 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 30 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 529 | 559 | 583 |
| Rés. principales | 484 | 513 | 540 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 9 |
| Vacants | 39 | 41 | 34 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 54,4 % de propriétaires face à 44,3 % de locataires (dont 30 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au gaz de ville, 21 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 340 à 583, soit +71 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 35 | 35 | 36 | 45 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (46 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (40 %), 38 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 266 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (195), appartements classés ? (187), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 22 |
| T3 | 89 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 5 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Manoir (prix au m², ventes DVF, tendance).