01 Le parc de logements
Le parc comprend 209 logements dont 177 résidences principales, 6 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 177 | 84,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,9 % |
| Logements vacants | 27 | 12,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 209 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 16,3 % |
| 1919-1945 | 18 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 21 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 37 | 22,3 % |
| 1991-2005 | 31 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 32 | 19,3 % |
La période 1971-1990 concentre 22 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 4,5 % |
| 3 pièces | 18 | 10,2 % |
| 4 pièces | 47 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 104 | 58,8 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 183 | 199 | 209 |
| Rés. principales | 158 | 168 | 177 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 6 |
| Vacants | 16 | 23 | 27 |
À Sardon (11 km, 303 hab.), la part de propriétaires s'élève à 79,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 143 | 80,8 % |
| Locataires (privé) | 32 | 18,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 80,8 % appartiennent à leurs occupants, 18,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 48 | 27,3 % |
| Fioul | 20 | 11,4 % |
| Électricité | 73 | 41,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 33 | 18,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 177 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,3 % |
| 1 voiture | 55 | 31,1 % |
| 2 voitures ou plus | 118 | 66,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 121 | 84 | 12 | 25 |
| 1975 | 109 | 82 | 10 | 17 |
| 1982 | 131 | 96 | 7 | 28 |
| 1990 | 152 | 110 | 13 | 29 |
| 1999 | 155 | 129 | 12 | 14 |
| 2006 | 178 | 154 | 7 | 17 |
| 2011 | 183 | 158 | 9 | 16 |
| 2016 | 199 | 168 | 8 | 23 |
| 2022 | 209 | 177 | 6 | 27 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 121 à 209 logements, soit +73 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 26 | 24 | 25 | 27 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 12 | 27,9 % |
| Classe D | 13 | 30,2 % |
| Classe E | 10 | 23,3 % |
| Classe F | 2 | 4,7 % |
| Classe G | 4 | 9,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 16,3 % |
| Classe B | 11 | 25,6 % |
| Classe C | 12 | 27,9 % |
| Classe D | 8 | 18,6 % |
| Classe E | 4 | 9,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (28 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 127 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 269 kWh/m²/an, contre 119 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 151 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 10 | 3 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (234 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (217).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Yssac-la-Tourette (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
27 logements sont recensés comme vacants dans le parc d'Yssac-la-Tourette (12,9 % des 209 unités). Une typologie quasi monomorphe — 95,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural auvergnat, à 384 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Yssac-la-Tourette (80,8 %).
Le parc d'Yssac-la-Tourette combine un noyau ancien (16,2 %) et une couronne plus récente (19,2 % après 2006). Côté DPE, d'Yssac-la-Tourette, le parc fait moins bien que le repère national: D et 233 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,0 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Yssac-la-Tourette a augmenté de +5,0 %. La multi-motorisation est la norme à Yssac-la-Tourette: 66,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Yssac-la-Tourette est caractéristique du maillage rural auvergnat. L'environnement physique — à 384 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (177 résidences principales d'Yssac-la-Tourette) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.