01 Le parc de logements
Le parc comprend 253 logements dont 202 résidences principales, 16 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 202 | 79,8 % |
| Résidences secondaires | 16 | 6,3 % |
| Logements vacants | 35 | 13,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 253 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 25,2 % |
| 1919-1945 | 9 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 19 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 51 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 36 | 17,8 % |
| 2006-2019 | 36 | 17,8 % |
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 4,0 % |
| 3 pièces | 23 | 11,4 % |
| 4 pièces | 50 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 120 | 59,7 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 226 | 242 | 253 |
| Rés. principales | 171 | 184 | 202 |
| Rés. secondaires | 26 | 18 | 16 |
| Vacants | 28 | 39 | 35 |
Varennes-sur-Morge, commune de taille similaire à 9 km, affiche 81,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 173 | 85,6 % |
| Locataires (privé) | 23 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Occupation des résidences principales — 86,0 % appartiennent à leurs occupants, 13,5 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 65 | 32,2 % |
| Électricité | 58 | 28,7 % |
| Gaz bouteille | 20 | 9,9 % |
| Autre (bois…) | 58 | 28,7 % |
Le fioul équipe 32 % des résidences principales, devant électricité (29 %) et autres sources (bois notamment) (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 116 |
| Total ménages | 202 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 68 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,0 % |
| 1 voiture | 68 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 125 | 61,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 34 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 141 | 93 | 19 | 29 |
| 1975 | 131 | 99 | 14 | 18 |
| 1982 | 159 | 113 | 25 | 21 |
| 1990 | 179 | 119 | 27 | 33 |
| 1999 | 180 | 135 | 23 | 22 |
| 2006 | 207 | 155 | 25 | 27 |
| 2011 | 226 | 171 | 26 | 28 |
| 2016 | 242 | 184 | 18 | 39 |
| 2022 | 253 | 202 | 16 | 35 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 141 à 253, soit +79 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 32 | 35 | 33 | 34 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 7,7 % |
| Classe C | 1 | 2,6 % |
| Classe D | 9 | 23,1 % |
| Classe E | 12 | 30,8 % |
| Classe F | 8 | 20,5 % |
| Classe G | 6 | 15,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (31 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 10,3 % |
| Classe B | 11 | 28,2 % |
| Classe C | 10 | 25,6 % |
| Classe D | 2 | 5,1 % |
| Classe E | 7 | 17,9 % |
| Classe F | 4 | 10,3 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 330 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 311 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 215 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 330 kWh/m²/an, contre 158 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 172 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 7 | 2 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe E (297 kWh/m²/an) et appartements en classe D (259).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prompsat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Prompsat présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 13,8 % en 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,2 %). La commune est caractéristique du maillage rural auvergnat, perchée à 483 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Prompsat, avec 86,0 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 2,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Prompsat présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 294 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 35,9 % du parc diagnostiqué. Le fioul est la première source de chauffage du parc (32,2 %).
Le parc de Prompsat a progressé de +4,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Prompsat: 61,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Prompsat est caractéristique du maillage rural auvergnat, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Prompsat est perchée à 483 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.