Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 253 logements au total.
Varennes-sur-Morge, commune de taille similaire à 9 km, affiche 81,8 % de part de propriétaires
Le parc de Prompsat présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 13,8 % en 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,2 %). La commune est caractéristique du maillage rural auvergnat, perchée à 483 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Prompsat, avec 86,0 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 2,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Prompsat présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 289 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 32,4 % du parc diagnostiqué. Le fioul est la première source de chauffage du parc (32,2 %).
Le parc de Prompsat a progressé de +4,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Prompsat: 61,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Prompsat est caractéristique du maillage rural auvergnat, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Prompsat est perchée à 483 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 253 logements dont 202 résidences principales, 16 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 253 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 226 | 242 | 253 |
| Rés. principales | 171 | 184 | 202 |
| Rés. secondaires | 26 | 18 | 16 |
| Vacants | 28 | 39 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,0 % appartiennent à leurs occupants, 13,5 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le fioul équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 34 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 141 à 253, soit +79 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 32 | 35 | 33 | 34 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (32 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 425 kWh/m²/an, contre 205 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 220 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prompsat (prix au m², ventes DVF, tendance).