Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 4 019 logements recensés.
64,6 % de part de propriétaires à Ceyrat, commune de population comparable à 20 km
Châtel-Guyon dispose d'un parc de 4 019 logements mêlant résidences principales (75,6 %), secondaires (13,3 %) et vacants (11,1 %). 61,5 % de maisons pour 38,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Côté cadre local, Châtel-Guyon est caractéristique du maillage rural auvergnat, à 483 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 70,8 % de propriétaires occupants. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 4,3 %.
Le parc de Châtel-Guyon combine un noyau ancien (9,7 %) et une couronne plus récente (9,5 % après 2006). Le parc de Châtel-Guyon présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 270 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 23,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (52,5 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,4 %). 45,6 % des ménages de Châtel-Guyon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Châtel-Guyon est caractéristique du maillage rural auvergnat. La commune est à 483 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Châtel-Guyon est le petite ville ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Puy-de-Dôme. (sur 18 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Châtel-Guyon est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Puy-de-Dôme. (sur 18 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Châtel-Guyon est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Puy-de-Dôme. (sur 18 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 019 logements dont 3 038 résidences principales, 534 résidences secondaires et 446 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 4 019 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 760 | 3 962 | 4 019 |
| Rés. principales | 2 792 | 2 898 | 3 038 |
| Rés. secondaires | 532 | 562 | 534 |
| Vacants | 436 | 503 | 446 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 70,8 % appartiennent à leurs occupants, 28,3 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au gaz de ville, 32 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 208 logements, le total atteint 4 019 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 964 | 939 | 1 002 | 1 064 | 831 | 597 |
| Dont vacants > 2 ans | 322 | 338 | 337 | 359 | 337 | 374 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (26 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 300 kWh/m²/an, contre 116 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 185 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (252 kWh/m²/an); côté appartements, ? (278).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0