01 Le parc de logements
Le parc comprend 980 logements dont 827 résidences principales, 25 résidences secondaires et 128 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 827 | 84,4 % |
| Résidences secondaires | 25 | 2,6 % |
| Logements vacants | 128 | 13,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 980.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 88 | 10,6 % |
| 1919-1945 | 54 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 72 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 196 | 23,7 % |
| 1991-2005 | 205 | 24,8 % |
| 2006-2019 | 213 | 25,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 18 | 2,2 % |
| 3 pièces | 69 | 8,3 % |
| 4 pièces | 267 | 32,2 % |
| 5 pièces ou plus | 473 | 57,1 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 854 | 948 | 980 |
| Rés. principales | 775 | 839 | 827 |
| Rés. secondaires | 28 | 15 | 25 |
| Vacants | 52 | 94 | 128 |
60,9 % de part de propriétaires à Combronde, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 689 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 120 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 12 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 7 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 83,2 % appartiennent à leurs occupants, 15,9 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 439 | 53,1 % |
| Fioul | 33 | 4,0 % |
| Électricité | 260 | 31,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 89 | 10,8 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 53 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 63 |
| 2 à 4 ans | 134 |
| 5 à 9 ans | 118 |
| 10 ans ou plus | 513 |
| Total ménages | 827 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 66 |
| Sous-occupation modérée | 153 |
| Sous-occupation accentuée | 251 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 3,4 % |
| 1 voiture | 263 | 31,8 % |
| 2 voitures ou plus | 536 | 64,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 32 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 378 | 335 | 29 | 14 |
| 1975 | 407 | 353 | 15 | 39 |
| 1982 | 444 | 386 | 29 | 29 |
| 1990 | 502 | 437 | 16 | 49 |
| 1999 | 607 | 558 | 19 | 30 |
| 2006 | 729 | 655 | 13 | 61 |
| 2011 | 854 | 775 | 28 | 52 |
| 2016 | 948 | 839 | 15 | 94 |
| 2022 | 980 | 827 | 25 | 128 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 378 logements à l'origine, 980 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 102 | 79 | 79 | 82 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 57 | 47 | 46 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 6 | 3,1 % |
| Classe C | 54 | 27,6 % |
| Classe D | 72 | 36,7 % |
| Classe E | 28 | 14,3 % |
| Classe F | 24 | 12,2 % |
| Classe G | 11 | 5,6 % |
Le graphique décompose les 196 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 13,3 % |
| Classe B | 44 | 22,4 % |
| Classe C | 38 | 19,4 % |
| Classe D | 46 | 23,5 % |
| Classe E | 20 | 10,2 % |
| Classe F | 15 | 7,7 % |
| Classe G | 7 | 3,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (23 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 267 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 103 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 48 | 6 |
| Classe D | 60 | 12 |
| Classe E | 25 | 3 |
| Classe F | 20 | 4 |
| Classe G | 10 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (219), appartements classés ? (230), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 12 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bonnet-près-Riom (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'13,1 % des logements de Saint-Bonnet-près-Riom sont inoccupés au recensement 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,4 %). La commune est dans la tradition des villages auvergnats, dans les collines, à une altitude moyenne de 366 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,6 % avant 1919 et 25,8 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (220 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,1 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Bonnet-près-Riom a progressé de +3,4 % entre 2016 et 2022. 64,8 % des ménages de Saint-Bonnet-près-Riom disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages auvergnats — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Saint-Bonnet-près-Riom s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 366 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.