Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 600 logements au total.
À titre de comparaison : 55,9 % de part de propriétaires à Yzeron, à 4 km
Le parc de Courzieu s'élève à 600 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (85,5 %, soit 513 logements habités à titre permanent). Au plan typologique, la maison (79,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (20,3 %). À l'échelle locale, Courzieu est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône, en moyenne montagne, à 552 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,2 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 4,7 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Courzieu porte la trace d'une construction ancienne: 36,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Courzieu, le parc fait moins bien que le repère national: D et 242 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,6 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,3 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Courzieu est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 552 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (513 résidences principales de Courzieu) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 600 logements dont 513 résidences principales, 42 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 600 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 595 | 578 | 600 |
| Rés. principales | 477 | 463 | 513 |
| Rés. secondaires | 41 | 37 | 42 |
| Vacants | 77 | 78 | 45 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,2 % de propriétaires occupants, 24,9 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 392 logements à l'origine, 600 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 64 | 67 | 67 | 55 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 24 | 21 | 18 | 23 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 145 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 320 kWh/m²/an, contre 122 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 199 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (266 kWh/m²/an); côté appartements, ? (221).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 14 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courzieu (prix au m², ventes DVF, tendance).