01 Le parc de logements
Le parc comprend 587 logements dont 524 résidences principales, 21 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 524 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 21 | 3,6 % |
| Logements vacants | 41 | 7,0 % |
Le graphique détaille la structure des 587 logements: 89 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 16,6 % |
| 1919-1945 | 25 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 36 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 102 | 19,5 % |
| 1991-2005 | 121 | 23,1 % |
| 2006-2019 | 153 | 29,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 36 | 6,9 % |
| 3 pièces | 65 | 12,4 % |
| 4 pièces | 152 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 270 | 51,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 519 | 571 | 587 |
| Rés. principales | 457 | 511 | 524 |
| Rés. secondaires | 32 | 26 | 21 |
| Vacants | 31 | 34 | 41 |
À 9 km, Savigny (1 995 hab.) enregistre 65,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 394 | 75,2 % |
| Locataires (privé) | 98 | 18,7 % |
| Locataires HLM | 26 | 5,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,2 %, locataires 23,7 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 12 | 2,3 % |
| Fioul | 90 | 17,2 % |
| Électricité | 206 | 39,3 % |
| Gaz bouteille | 36 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 180 | 34,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 59 |
| 2 à 4 ans | 110 |
| 5 à 9 ans | 114 |
| 10 ans ou plus | 241 |
| Total ménages | 524 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 86 |
| Sous-occupation modérée | 141 |
| Sous-occupation accentuée | 162 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 5,2 % |
| 1 voiture | 195 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 302 | 57,6 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 234 | 165 | 48 | 21 |
| 1975 | 248 | 169 | 53 | 26 |
| 1982 | 288 | 222 | 51 | 15 |
| 1990 | 315 | 237 | 46 | 32 |
| 1999 | 347 | 286 | 36 | 25 |
| 2006 | 410 | 358 | 28 | 24 |
| 2011 | 519 | 457 | 32 | 31 |
| 2016 | 571 | 511 | 26 | 34 |
| 2022 | 587 | 524 | 21 | 41 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 234 à 587 logements, soit +151 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 49 | 45 | 46 | 44 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 | 18 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,7 % |
| Classe B | 2 | 1,9 % |
| Classe C | 18 | 16,7 % |
| Classe D | 48 | 44,4 % |
| Classe E | 20 | 18,5 % |
| Classe F | 12 | 11,1 % |
| Classe G | 4 | 3,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 16,7 % |
| Classe B | 49 | 45,4 % |
| Classe C | 17 | 15,7 % |
| Classe D | 11 | 10,2 % |
| Classe E | 8 | 7,4 % |
| Classe F | 4 | 3,7 % |
| Classe G | 1 | 0,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 84 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 10 | 8 |
| Classe D | 33 | 15 |
| Classe E | 14 | 6 |
| Classe F | 10 | 2 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (228), appartements classés ? (210), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 12 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brussieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Brussieu s'élève à 587 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,3 %, soit 524 logements habités à titre permanent). Au plan typologique, la maison (80,4 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (19,6 %). À l'échelle locale, Brussieu est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône, à 451 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Brussieu (75,2 %). Le parc HLM pèse 5,0 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,6 % avant 1919 et 29,2 % depuis 2006. Côté DPE, de Brussieu, le parc fait moins bien que le repère national: D et 223 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,8 %. 39,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Brussieu conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,8 %). 57,6 % des ménages de Brussieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Brussieu est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône. L'environnement physique — à 451 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.