Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 587 logements recensés.
À 9 km, Savigny (1 995 hab.) enregistre 65,7 % de part de propriétaires
Le parc de Brussieu s'élève à 587 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,3 %, soit 524 logements habités à titre permanent). Au plan typologique, la maison (80,4 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (19,6 %). À l'échelle locale, Brussieu est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône, à 451 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Brussieu (75,2 %). Le parc HLM pèse 5,0 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,6 % avant 1919 et 29,2 % depuis 2006. Côté DPE, de Brussieu, le parc fait moins bien que le repère national: D et 220 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,6 %. 39,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Brussieu conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,8 %). 57,6 % des ménages de Brussieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Brussieu est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône. L'environnement physique — à 451 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 587 logements dont 524 résidences principales, 21 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 587 logements: 89 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 519 | 571 | 587 |
| Rés. principales | 457 | 511 | 524 |
| Rés. secondaires | 32 | 26 | 21 |
| Vacants | 31 | 34 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,2 %, locataires 23,7 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 234 à 587 logements, soit +151 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 49 | 45 | 46 | 44 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 | 18 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 270 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 81 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (223), appartements classés ? (212), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 12 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brussieu (prix au m², ventes DVF, tendance).