Parc en forte croissance (+11,1 %) porté à 2 664 logements.
Lentilly (6 623 hab., à 9 km) présente 64,3 % de part de propriétaires
Le parc de Vaugneray comprend 2 664 logements, dont l'essentiel (90,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Profil pavillonnaire affirmé: 71,2 % de maisons individuelles pour 28,8 % d'appartements. Le cadre local de Vaugneray est au cœur du tissu communal rhodanien, perchée à 481 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
67,5 % des ménages de Vaugneray possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 9,4 % des résidences principales. Vaugneray est en deçà de l'obligation SRU: 15,6 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
Le parc de Vaugneray combine un noyau ancien (15,7 %) et une couronne plus récente (25,0 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 205 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 13,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (37,3 %).
Vaugneray affiche une croissance de son parc de +11,1 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu communal rhodanien dans lequel s'inscrit Vaugneray. Le parc résidentiel de Vaugneray s'inscrit dans un territoire perchée à 481 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 664 logements dont 2 420 résidences principales, 71 résidences secondaires et 173 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 664 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 168 | 2 398 | 2 664 |
| Rés. principales | 1 976 | 2 159 | 2 420 |
| Rés. secondaires | 67 | 73 | 71 |
| Vacants | 125 | 167 | 173 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 67,5 % de propriétaires occupants, 30,3 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 861 à 2 664 logements, soit +209 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 182 | 164 | 142 | 140 | 170 | 110 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 41 | 27 | 22 | 34 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (32 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 101 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 260 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (220 kWh/m²/an); côté appartements, ? (191).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 48 |
| T3 | 113 |
| T4 | 66 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaugneray (prix au m², ventes DVF, tendance).