01 Le parc de logements
Le parc comprend 162 logements dont 134 résidences principales, 26 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 134 | 82,7 % |
| Résidences secondaires | 26 | 16,0 % |
| Logements vacants | 1 | 0,6 % |
Sur les 162 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 13,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 8 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 26 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 36 | 28,1 % |
| 2006-2019 | 37 | 28,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,5 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 20 | 14,9 % |
| 4 pièces | 42 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 52,2 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 132 | 162 |
| Rés. principales | 99 | 110 | 134 |
| Rés. secondaires | 18 | 18 | 26 |
| Vacants | 0 | 4 | 1 |
En comparaison, La Cadière-et-Cambo (à 10 km) enregistre 51,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 19 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,9 % de propriétaires occupants, 15,0 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 15,7 % |
| Électricité | 58 | 43,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 51 | 38,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 134 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,5 % |
| 1 voiture | 49 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 62,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 29 | 22 | 4 | 3 |
| 1975 | 39 | 25 | 4 | 10 |
| 1982 | 45 | 32 | 8 | 5 |
| 1990 | 68 | 50 | 13 | 5 |
| 1999 | 88 | 69 | 12 | 7 |
| 2006 | 111 | 87 | 17 | 6 |
| 2011 | 117 | 99 | 18 | 0 |
| 2016 | 132 | 110 | 18 | 4 |
| 2022 | 162 | 134 | 26 | 1 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 29 à 162, soit +459 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 22 | 20 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 9 | 64,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 21,4 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 64 % en C, 71 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 57,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 21,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (57 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 154 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 144 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 40 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 40 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 213 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 2 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (174 kWh/m²/an); côté appartements, ? (154).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Agonès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 162 logements d'Agonès se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (82,7 % / 16,0 % / 0,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,7 % du parc. Ancrage local: la commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, à 176 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Agonès, avec 81,9 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'Agonès s'étend d'un noyau historique (13,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (28,7 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 172 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,3 % des résidences principales.
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc d'Agonès a gagné +22,7 % de logements. La multi-motorisation est la norme à Agonès: 62,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Agonès est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à 176 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.