Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 139 logements recensés.
Omex, commune de taille similaire à 5 km, affiche 68,8 % de part de propriétaires
Parc mixte à Ouzous: sur 139 logements, 70,5 % sont des résidences principales, 23,0 % secondaires, 6,5 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,0 %). Le cadre local de Ouzous est une commune du piémont pyrénéen, en altitude montagnarde (893 m), sur un relief prononcé.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Ouzous (84,2 %).
Le bâti d'Ouzous s'étend d'un noyau historique (18,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (29,3 % après 2006). Le parc d'Ouzous présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 238 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (51,0 %).
Le parc d'Ouzous a progressé de +13,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ouzous: 63,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune du piémont pyrénéen — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (893 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 139 logements dont 98 résidences principales, 32 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 139 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 123 | 139 |
| Rés. principales | 87 | 90 | 98 |
| Rés. secondaires | 22 | 27 | 32 |
| Vacants | 4 | 6 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,2 % de propriétaires, 13,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 39 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 36 logements à l'origine, 139 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 17 | 25 | 20 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 61 %, 94 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 190 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 177 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (259), appartements classés ? (182), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ouzous (prix au m², ventes DVF, tendance).