01 Le parc de logements
Le parc comprend 165 logements dont 93 résidences principales, 63 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 93 | 56,4 % |
| Résidences secondaires | 63 | 38,2 % |
| Logements vacants | 9 | 5,5 % |
Le graphique détaille la structure des 165 logements: 56 % sont habités en permanence, 38 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 31,1 % |
| 1919-1945 | 14 | 15,6 % |
| 1946-1970 | 8 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 18 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 13 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 9 | 10,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 6 | 6,5 % |
| 3 pièces | 16 | 17,2 % |
| 4 pièces | 23 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 50,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 159 | 165 |
| Rés. principales | 79 | 79 | 93 |
| Rés. secondaires | 72 | 70 | 63 |
| Vacants | 6 | 10 | 9 |
Pour référence, La Chapelle-Saint-Maurice (14 km) affiche 45,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 13 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,9 %, locataires 14,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 10,8 % |
| Électricité | 11 | 11,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 70 | 75,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 75 %. L'électricité pèse 12 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 93 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,2 % |
| 1 voiture | 34 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 61,3 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 96 | 54 | 22 | 20 |
| 1975 | 111 | 53 | 34 | 24 |
| 1982 | 117 | 54 | 37 | 26 |
| 1990 | 128 | 58 | 44 | 26 |
| 1999 | 97 | 64 | 24 | 9 |
| 2006 | 147 | 75 | 52 | 20 |
| 2011 | 157 | 79 | 72 | 6 |
| 2016 | 159 | 79 | 70 | 10 |
| 2022 | 165 | 93 | 63 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 96 à 165 logements, soit +72 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 18 | 18 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 17,4 % |
| Classe D | 4 | 17,4 % |
| Classe E | 6 | 26,1 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 7 | 30,4 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 30 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,7 % |
| Classe B | 8 | 34,8 % |
| Classe C | 9 | 39,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 8,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (39 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 379 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 348 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 310 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 323 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 115 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 379 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 115 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (356 kWh/m²/an), les appartements ? (310) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aillon-le-Vieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 38,2 % de résidences secondaires (63 logements), Aillon-le-Vieux affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,3 % de maisons individuelles (144 unités). L'environnement communal: dans la tradition des communes alpines savoyardes, à 1 195 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Aillon-le-Vieux compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,9 %), le locatif ne représentant que 14,0 %.
Le bâti d'Aillon-le-Vieux est notablement ancien: 31,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 352 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 39,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 75,3 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +3,8 % entre 2016 et 2022. 61,3 % des ménages d'Aillon-le-Vieux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes alpines savoyardes. Le cadre géographique à 1 195 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.