Parc ancien et patrimonial (63 % de logements construits avant 1919), 115 logements au total.
La part de propriétaires atteint 58,9 % à Menetou-sur-Nahon, commune de 132 hab. à 14 km
La vocation saisonnière du parc d'Aize est nette: 27,8 % des 115 logements sont des résidences secondaires. La maison individuelle domine très largement, avec 99,1 % du parc. La commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en contexte de plaine (altitude moyenne: 129 m).
L'accession à la propriété est la norme à Aize, avec 92,3 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 62,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 277 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 15,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 56,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc d'Aize a gagné +18,6 % de logements. Profil fortement motorisé: 40,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Aize est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 129 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Aize est le petit village ayant le prix au m² le plus bas du département Indre. (sur 137 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 115 logements dont 64 résidences principales, 32 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 115 logements: 56 % sont habités en permanence, 28 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 63 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 63 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 97 | 115 |
| Rés. principales | 62 | 58 | 64 |
| Rés. secondaires | 18 | 17 | 32 |
| Vacants | 13 | 22 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 92,3 % de propriétaires, 4,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 17 % sans, 44 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 98 à 115 logements, soit +17 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 20 | 21 | 21 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en E, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 343 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 210 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aize (prix au m², ventes DVF, tendance).