Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 159 logements au total.
Rouvres-Les-Bois (281 hab., à 6 km) présente 53,1 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 39 logements vacants sur 159 à Guilly (soit 24,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,4 % de maisons. Guilly est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à 137 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,7 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 2,9 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Guilly: 41,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 264 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 32,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (38,2 % des résidences principales).
Le parc a diminué de -3,0 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. L'environnement physique — à 137 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (102 résidences principales de Guilly) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 159 logements dont 102 résidences principales, 18 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 159 logements: 64 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 25 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 41 % du parc, tandis que 41 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 164 | 159 |
| Rés. principales | 106 | 100 | 102 |
| Rés. secondaires | 35 | 27 | 18 |
| Vacants | 30 | 37 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,7 % de propriétaires, 8,5 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 147 logements en 1968, 159 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 26 | 28 | 27 | 25 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 23 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 293 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 161 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guilly (prix au m², ventes DVF, tendance).