01 Le parc de logements
Le parc comprend 159 logements dont 102 résidences principales, 18 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 102 | 64,2 % |
| Résidences secondaires | 18 | 11,3 % |
| Logements vacants | 39 | 24,5 % |
Le graphique détaille la structure des 159 logements: 64 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 25 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 40,8 % |
| 1919-1945 | 18 | 17,5 % |
| 1946-1970 | 12 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 13 | 12,6 % |
| 1991-2005 | 14 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 4 | 3,9 % |
La période avant 1919 concentre 41 % du parc, tandis que 41 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 22 | 21,4 % |
| 4 pièces | 26 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 52,4 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 164 | 159 |
| Rés. principales | 106 | 100 | 102 |
| Rés. secondaires | 35 | 27 | 18 |
| Vacants | 30 | 37 | 39 |
Rouvres-Les-Bois (281 hab., à 6 km) présente 53,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 92 | 90,2 % |
| Locataires (privé) | 6 | 5,9 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 89,7 % de propriétaires, 8,5 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 19,6 % |
| Électricité | 39 | 38,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 38 | 37,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 102 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,9 % |
| 1 voiture | 51 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 47,1 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 147 | 107 | 16 | 24 |
| 1975 | 148 | 101 | 29 | 18 |
| 1982 | 154 | 94 | 38 | 22 |
| 1990 | 157 | 99 | 44 | 14 |
| 1999 | 161 | 90 | 44 | 27 |
| 2006 | 170 | 99 | 39 | 32 |
| 2011 | 171 | 106 | 35 | 30 |
| 2016 | 164 | 100 | 27 | 37 |
| 2022 | 159 | 102 | 18 | 39 |
Trajectoire de long terme: 147 logements en 1968, 159 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 26 | 28 | 27 | 25 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 6,8 % |
| Classe C | 9 | 20,5 % |
| Classe D | 10 | 22,7 % |
| Classe E | 7 | 15,9 % |
| Classe F | 6 | 13,6 % |
| Classe G | 9 | 20,5 % |
La classe D domine avec 23 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 15,9 % |
| Classe B | 16 | 36,4 % |
| Classe C | 11 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 2,3 % |
| Classe E | 4 | 9,1 % |
| Classe F | 4 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 264 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 286 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 161 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (270 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (181).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 39 logements vacants sur 159 à Guilly (soit 24,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,4 % de maisons. Guilly est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à 137 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,7 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 2,9 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Guilly: 41,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 266 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 34,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (38,2 % des résidences principales).
Le parc a diminué de -3,0 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. L'environnement physique — à 137 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (102 résidences principales de Guilly) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.