01 Le parc de logements
Le parc comprend 168 logements dont 101 résidences principales, 53 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 101 | 60,1 % |
| Résidences secondaires | 53 | 31,5 % |
| Logements vacants | 14 | 8,3 % |
Parmi les 168 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 32 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 42,6 % |
| 1919-1945 | 17 | 16,8 % |
| 1946-1970 | 19 | 18,8 % |
| 1971-1990 | 10 | 9,9 % |
| 1991-2005 | 7 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 5 | 5,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,0 % |
| 3 pièces | 21 | 20,8 % |
| 4 pièces | 29 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 45,5 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 163 | 160 | 168 |
| Rés. principales | 105 | 97 | 101 |
| Rés. secondaires | 57 | 50 | 53 |
| Vacants | 1 | 13 | 14 |
En comparaison, Saint-Outrille (à 9 km) enregistre 57,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 11 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 4 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 83,7 % appartiennent à leurs occupants, 15,3 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 14,9 % |
| Électricité | 32 | 31,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 53 | 52,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 32 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 101 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,0 % |
| 1 voiture | 40 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 56,4 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 143 | 109 | 20 | 14 |
| 1975 | 162 | 99 | 33 | 30 |
| 1982 | 149 | 96 | 38 | 15 |
| 1990 | 154 | 89 | 46 | 19 |
| 1999 | 164 | 102 | 41 | 21 |
| 2006 | 165 | 102 | 61 | 2 |
| 2011 | 163 | 105 | 57 | 1 |
| 2016 | 160 | 97 | 50 | 13 |
| 2022 | 168 | 101 | 53 | 14 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 143 à 168 logements, soit +17 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 14 | 14 | 19 | 21 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,0 % |
| Classe C | 1 | 3,0 % |
| Classe D | 11 | 33,3 % |
| Classe E | 6 | 18,2 % |
| Classe F | 7 | 21,2 % |
| Classe G | 7 | 21,2 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 6 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,0 % |
| Classe B | 15 | 45,5 % |
| Classe C | 4 | 12,1 % |
| Classe D | 2 | 6,1 % |
| Classe E | 1 | 3,0 % |
| Classe F | 5 | 15,2 % |
| Classe G | 5 | 15,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 301 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 308 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 308 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 230 kWh/m²/an (1975-1988).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Buxeuil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Buxeuil reste vacante hors saison — 53 résidences secondaires recensées (31,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,2 %). Le cadre local de Buxeuil est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à basse altitude (132 m), dans un relief de plaine.
Buxeuil compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,7 %), le locatif ne représentant que 15,3 %. Le logement social occupe une place de 4,0 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 42,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Buxeuil présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 292 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 42,4 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (52,5 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,0 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 56,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Buxeuil est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le parc résidentiel de Buxeuil s'inscrit dans un territoire à basse altitude (132 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 101 résidences principales de Buxeuil et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.