Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 332 logements recensés.
En regard, Saint-Jean-De-Barrou (à 15 km, 272 hab.) affiche 44,7 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 22,0 % de logements vacants à Talairan (73 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,7 % de maisons individuelles (291 unités). Talairan se situe dans un environnement dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, à 278 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupe la première place dans le parc de Talairan (70,3 %), suivie par le locatif (25,3 %). 4,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (21,9 % avant 1919) et constructions récentes (21,9 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 197 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 53,8 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Talairan entre 2016 et 2022 (+2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Talairan: 42,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 278 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 332 logements dont 182 résidences principales, 77 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 332 logements: 55 % sont habités en permanence, 23 % épisodiquement et 22 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 297 | 323 | 332 |
| Rés. principales | 183 | 193 | 182 |
| Rés. secondaires | 91 | 83 | 77 |
| Vacants | 23 | 47 | 73 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 70,3 % de propriétaires occupants, 25,3 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (54 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 49 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 244 à 332 logements, soit +36 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 61 | 55 | 58 | 68 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 37 | 32 | 31 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 40 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en C, 53 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe A, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 177 kWh/m²/an, contre 80 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 96 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Talairan (prix au m², ventes DVF, tendance).