Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 129 logements au total.
À Cascastel-Des-Corbières (8 km, 212 hab.), la part de propriétaires s'élève à 39,9 %
Avec 34,9 % de résidences secondaires (45 logements), Fontjoncouse affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,9 % de maisons. À l'échelle locale, Fontjoncouse est une commune du Languedoc méditerranéen, à 262 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,9 % des résidences principales de Fontjoncouse sont occupées par leur propriétaire, contre 8,3 % de locataires.
Parc notablement ancien à Fontjoncouse: 26,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe C en tête et 194 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (47,2 %).
Le parc de Fontjoncouse se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Fontjoncouse: 45,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Fontjoncouse est une commune du Languedoc méditerranéen. La commune est à 262 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 129 logements dont 72 résidences principales, 45 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 56 % de résidences principales, 35 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 129 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 129 | 129 |
| Rés. principales | 69 | 64 | 72 |
| Rés. secondaires | 42 | 49 | 45 |
| Vacants | 10 | 16 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,9 % de propriétaires face à 8,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 1 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 59 à 129 logements, soit +119 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 16 | 19 | 16 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (29 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 234 kWh/m²/an, contre 195 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 39 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontjoncouse (prix au m², ventes DVF, tendance).