Parc à forte empreinte de résidence secondaire (49 % du parc) avec 183 logements au total.
À Saint-Clément (10 km, 80 hab.), la part de propriétaires s'élève à 35,1 %
Au millésime 2022, la commune compte 89 résidences secondaires dans son parc, soit 48,6 % — un niveau élevé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,7 % de maisons individuelles. Brezons est caractéristique du maillage rural auvergnat, perchée à 1 224 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
La structure d'occupation de Brezons est caractéristique des communes de propriétaires (91,3 %). 2,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Brezons: 62,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Brezons consomme plus que la moyenne: G dominante, 435 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 62,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 76,5 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Brezons: +10,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Brezons: 43,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Brezons est caractéristique du maillage rural auvergnat. La commune est perchée à 1 224 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 183 logements dont 81 résidences principales, 89 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 183 logements recensés, 44 % sont occupés à l'année, 49 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 63 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 166 | 183 |
| Rés. principales | 84 | 80 | 81 |
| Rés. secondaires | 71 | 70 | 89 |
| Vacants | 16 | 17 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,3 % de propriétaires face à 7,5 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (77 %), 5 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 135 logements en 1968, 183 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 29 | 26 | 17 | 27 | 26 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 50 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe G ressort en tête (42 %), et 38 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 446 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 373 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (399 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (824).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brezons (prix au m², ventes DVF, tendance).