01 Le parc de logements
Le parc comprend 257 logements dont 232 résidences principales, 4 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 232 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,6 % |
| Logements vacants | 21 | 8,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 257 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 11,2 % |
| 1919-1945 | 21 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 33 | 14,2 % |
| 1971-1990 | 45 | 19,4 % |
| 1991-2005 | 53 | 22,8 % |
| 2006-2019 | 54 | 23,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,3 % |
| 3 pièces | 22 | 9,5 % |
| 4 pièces | 42 | 18,1 % |
| 5 pièces ou plus | 165 | 71,1 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 236 | 246 | 257 |
| Rés. principales | 225 | 227 | 232 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 4 |
| Vacants | 5 | 14 | 21 |
À titre de comparaison : 73,3 % de part de propriétaires à Audrehem, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 199 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 28 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,9 %, locataires 12,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 41 | 17,7 % |
| Électricité | 40 | 17,3 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 140 | 60,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 154 |
| Total ménages | 232 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 58 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 4,3 % |
| 1 voiture | 75 | 32,3 % |
| 2 voitures ou plus | 146 | 62,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 113 | 104 | 2 | 7 |
| 1975 | 117 | 104 | 9 | 4 |
| 1982 | 142 | 114 | 13 | 15 |
| 1990 | 139 | 116 | 11 | 12 |
| 1999 | 145 | 129 | 11 | 5 |
| 2006 | 189 | 171 | 10 | 8 |
| 2011 | 236 | 225 | 6 | 5 |
| 2016 | 246 | 227 | 5 | 14 |
| 2022 | 257 | 232 | 4 | 21 |
Trajectoire de long terme: 113 logements en 1968, 257 en 2022 (+127 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 15 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,8 % |
| Classe C | 14 | 26,9 % |
| Classe D | 17 | 32,7 % |
| Classe E | 7 | 13,5 % |
| Classe F | 4 | 7,7 % |
| Classe G | 8 | 15,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 25,0 % |
| Classe B | 15 | 28,8 % |
| Classe C | 10 | 19,2 % |
| Classe D | 5 | 9,6 % |
| Classe E | 3 | 5,8 % |
| Classe F | 3 | 5,8 % |
| Classe G | 3 | 5,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 320 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 265 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 320 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 163 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Alembon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
257 logements composent le parc d'Alembon en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,3 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,2 % de maisons individuelles (255 unités). Alembon est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 150 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 22 km du littoral du Pas-de-Calais.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Alembon (85,9 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,2 % du parc date d'avant 1919, 23,3 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 253 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 60,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Alembon a augmenté de +4,5 %. Profil fortement motorisé: 62,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Alembon est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le cadre géographique à 150 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 22 km du littoral du Pas-de-Calais nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (232 résidences principales d'Alembon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.