01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 69 résidences principales, 13 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 69 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 13 | 14,1 % |
| Logements vacants | 11 | 12,0 % |
Sur les 92 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 42,6 % |
| 1919-1945 | 13 | 19,1 % |
| 1946-1970 | 9 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 10 | 14,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 4,4 % |
| 2006-2019 | 4 | 5,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,5 % |
| 3 pièces | 11 | 16,2 % |
| 4 pièces | 22 | 32,4 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 50,0 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 97 | 92 |
| Rés. principales | 70 | 73 | 69 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 13 |
| Vacants | 11 | 14 | 11 |
À titre de comparaison : 51,5 % de part de propriétaires à Puy-Malsignat, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 72,5 % |
| Locataires (privé) | 14 | 20,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,6 %, locataires 20,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 19,1 % |
| Électricité | 10 | 14,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 44 | 64,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 69 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 7,2 % |
| 1 voiture | 31 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 46,4 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 62 | 7 | 13 |
| 1975 | 81 | 60 | 10 | 11 |
| 1982 | 83 | 62 | 12 | 9 |
| 1990 | 95 | 61 | 15 | 19 |
| 1999 | 93 | 65 | 23 | 5 |
| 2006 | 92 | 70 | 18 | 4 |
| 2011 | 91 | 70 | 10 | 11 |
| 2016 | 97 | 73 | 10 | 14 |
| 2022 | 92 | 69 | 13 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 82 logements, le total atteint 92 en 2022 (+12 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 17 | 16 | 18 | 20 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 7 | 46,7 % |
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en G, 7 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 6 | 40,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 4 | 26,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (40 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 414 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 412 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 383 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 227 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 414 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 227 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Alleyrat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Alleyrat compte 92 logements, dont 11 sont vacants (12,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,9 % du parc se compose de maisons (91 unités). Côté cadre local, Alleyrat est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à une altitude moyenne de 490 m, sur un relief marqué.
La propriété reste majoritaire à Alleyrat: 73,6 % contre 20,8 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 42,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 399 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 66,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (64,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Alleyrat a diminué (-5,2 %). Profil fortement motorisé: 46,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Alleyrat se trouve à une altitude moyenne de 490 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 69 résidences principales d'Alleyrat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.