2 723 logements recensés, dont 46 % de propriétaires et 9 % de résidences secondaires.
À Sainte-Feyre (30 km, 2 566 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,3 %
Avec 747 logements vacants sur 2 723 (27,4 %), Aubusson présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (48,7 %) et collectif (51,3 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 525 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Aubusson affiche un profil mixte — 45,7 % de propriétaires et 51,3 % de locataires. Le logement social occupe une place de 21,7 % dans le parc de résidences principales.
Le noyau ancien du parc pèse 17,1 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 275 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 24,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le gaz de ville équipe 56,2 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,2 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 22,2 % de ménages sans voiture, 20,1 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Côté topographie, Aubusson se trouve à 525 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 745 résidences principales d'Aubusson et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Aubusson est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Creuse. (sur 4 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Aubusson se classe 4e bourg ayant le plus de logements vacants de France. (sur 3 257 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Aubusson est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Creuse. (sur 4 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 723 logements dont 1 745 résidences principales, 231 résidences secondaires et 747 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 723 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 27 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 31 %, les T1-T2 15 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 639 | 2 718 | 2 723 |
| Rés. principales | 1 877 | 1 846 | 1 745 |
| Rés. secondaires | 174 | 135 | 231 |
| Vacants | 588 | 737 | 747 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 45,7 % appartiennent à leurs occupants, 51,3 % sont louées, avec 22 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 22 % sans, 58 % à une voiture, 20 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 225 logements, le total atteint 2 723 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 806 | 793 | 722 | 735 | 702 | 630 |
| Dont vacants > 2 ans | 514 | 519 | 474 | 419 | 412 | 448 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe D, 39 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 368 kWh/m²/an, contre 204 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 164 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (338 kWh/m²/an); côté appartements, ? (251).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 107 |
| T3 | 210 |
| T4 | 129 |
| T5+ | 32 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aubusson (prix au m², ventes DVF, tendance).