Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 153 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Bellegarde-en-Marche (8 km) affiche 39,0 %
Avec 28 logements vacants sur 153 (18,3 %), Saint-Maixant présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,7 % de maisons individuelles (151 unités). Pour mémoire, Saint-Maixant est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 562 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 87,8 % des résidences principales de Saint-Maixant sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Saint-Maixant est notablement ancien: 30,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 332 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 40,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (54,1 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Maixant: +8,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Maixant: 57,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Maixant est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le décor géographique — perchée à 562 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 153 logements dont 107 résidences principales, 18 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 153 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 140 | 141 | 153 |
| Rés. principales | 105 | 106 | 107 |
| Rés. secondaires | 22 | 20 | 18 |
| Vacants | 13 | 15 | 28 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,8 %, locataires 8,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 33 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 116 logements en 1968, 153 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 31 | 29 | 27 | 37 | 28 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 7 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 53 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 369 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 229 kWh/m²/an (1975-1988).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Maixant (prix au m², ventes DVF, tendance).