Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 301 logements au total.
39,0 % de part de propriétaires à Bellegarde-en-Marche, commune de population comparable à 14 km
Le parc de Blessac cumule 301 logements au millésime 2022: 81,7 % en résidence principale, 14,0 % en secondaire, 4,3 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,7 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Blessac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, perchée à 574 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien occupe une place forte à Blessac: 25,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Blessac consomme plus que la moyenne: E dominante, 308 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 46,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (40,7 % des résidences principales).
Le parc de Blessac s'est étoffé de +4,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. La commune est perchée à 574 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 301 logements dont 246 résidences principales, 42 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 301 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 269 | 287 | 301 |
| Rés. principales | 223 | 240 | 246 |
| Rés. secondaires | 43 | 36 | 42 |
| Vacants | 3 | 11 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,7 % appartiennent à leurs occupants, 11,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 141 logements, le total atteint 301 en 2022 (+113 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 22 | 21 | 24 | 22 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 29 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe C, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 474 kWh/m²/an, contre 177 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 297 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blessac (prix au m², ventes DVF, tendance).