Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 1 631 logements recensés.
Argelès-Gazost (2 761 hab., à 29 km) présente 35,2 % de part de propriétaires
Le parc de Barbazan-Debat rassemble 1 631 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 560 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 91,5 % du parc. Le cadre local de Barbazan-Debat est dans la tradition des villages pyrénéens, perchée à 387 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. 12,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 15,8 % du parc de Barbazan-Debat remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 176 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 37,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc de Barbazan-Debat entre 2016 et 2022 (+3,7 %). La multi-motorisation est la norme à Barbazan-Debat: 53,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages pyrénéens. Côté topographie, Barbazan-Debat se trouve perchée à 387 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 560 résidences principales de Barbazan-Debat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Barbazan-Debat est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Hautes-Pyrénées. (sur 9 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 631 logements dont 1 560 résidences principales, 49 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 631 logements: 96 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 56 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 471 | 1 573 | 1 631 |
| Rés. principales | 1 435 | 1 515 | 1 560 |
| Rés. secondaires | 5 | 21 | 49 |
| Vacants | 31 | 37 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,7 %, locataires 20,0 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 237 à 1 631 logements, soit +588 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 106 | 76 | 66 | 72 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 27 | 19 | 14 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 52 % des logements et 57 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (35 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 269 kWh/m²/an, contre 89 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 180 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (183), appartements classés ? (167), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 70 |
| T4 | 88 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barbazan-Debat (prix au m², ventes DVF, tendance).