Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 271 logements recensés.
À titre de comparaison : 67,9 % de part de propriétaires à Mascaras, à 6 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Salles-Adour de 271 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,2 % du parc. Le cadre local de Salles-Adour est une commune du piémont pyrénéen, perchée à 363 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 91,6 % des ménages de Salles-Adour sont propriétaires de leur logement.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,7 % du parc date d'avant 1919, 36,8 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 176 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 10,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,0 %).
Le parc de Salles-Adour a progressé de +11,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du piémont pyrénéen. Côté topographie, Salles-Adour se trouve perchée à 363 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 271 logements dont 244 résidences principales, 3 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 271 logements: 90 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 37 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 37 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 244 | 271 |
| Rés. principales | 185 | 219 | 244 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 3 |
| Vacants | 17 | 25 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 91,6 % de propriétaires, 7,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 83 logements à l'origine, 271 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 25 | 21 | 30 | 22 | 11 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 27 % des logements et 54 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 32 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 279 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 58 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salles-Adour (prix au m², ventes DVF, tendance).