Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 174 logements au total.
La part de propriétaires atteint 55,8 % à Saint-Marcel-Campes, commune de 239 hab. à 12 km
Le parc d'Almayrac recense 174 logements en 2022: 140 résidences principales (80,5 %), 27 résidences secondaires et 7 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,9 %). Ce contexte résidentiel — Almayrac est au cœur de l'arrière-pays occitan, perchée à 321 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 85,7 % des ménages d'Almayrac sont propriétaires de leur logement.
33,1 % des logements d'Almayrac datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (219 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 11,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (33,6 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,1 %). La multi-motorisation est la norme à Almayrac: 52,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel d'Almayrac s'inscrit dans un territoire perchée à 321 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 174 logements dont 140 résidences principales, 27 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 174 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 159 | 164 | 174 |
| Rés. principales | 124 | 132 | 140 |
| Rés. secondaires | 32 | 29 | 27 |
| Vacants | 4 | 3 | 7 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,7 % appartiennent à leurs occupants, 12,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (34 %), 34 % d'électricité et 31 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 98 à 174 logements, soit +78 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 19 | 25 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 269 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 72 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 227 kWh/m²/an côté maisons, ? à 170 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Almayrac (prix au m², ventes DVF, tendance).