Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 734 logements au total.
La part de propriétaires atteint 57,5 % à La Fouillade, commune de 1 128 hab. à 14 km
734 logements recensés à Mirandol-Bourgnounac, répartis entre 515 résidences principales, 135 secondaires et 84 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 94,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Mirandol-Bourgnounac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 372 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Mirandol-Bourgnounac, avec 84,6 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Mirandol-Bourgnounac: 28,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Mirandol-Bourgnounac, le parc fait moins bien que le repère national: D et 251 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 29,7 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,9 % des résidences principales.
Le parc de Mirandol-Bourgnounac s'est étoffé de +6,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 46,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Mirandol-Bourgnounac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 372 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (515 résidences principales de Mirandol-Bourgnounac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 734 logements dont 515 résidences principales, 135 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 734 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 661 | 690 | 734 |
| Rés. principales | 483 | 479 | 515 |
| Rés. secondaires | 118 | 112 | 135 |
| Vacants | 60 | 100 | 84 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,6 %, locataires 12,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 36 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 31 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 402 logements, le total atteint 734 en 2022 (+83 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 124 | 132 | 133 | 142 | 115 | 100 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 76 | 93 | 93 | 66 | 74 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 315 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 154 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 250 kWh/m²/an côté maisons, ? à 299 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mirandol-Bourgnounac (prix au m², ventes DVF, tendance).