01 Le parc de logements
Le parc comprend 641 logements dont 602 résidences principales, 4 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 602 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,6 % |
| Logements vacants | 35 | 5,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 641.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 12,6 % |
| 1919-1945 | 23 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 84 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 160 | 26,6 % |
| 1991-2005 | 98 | 16,3 % |
| 2006-2019 | 161 | 26,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,3 % |
| 2 pièces | 42 | 7,0 % |
| 3 pièces | 92 | 15,3 % |
| 4 pièces | 190 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 269 | 44,8 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 551 | 597 | 641 |
| Rés. principales | 514 | 555 | 602 |
| Rés. secondaires | 3 | 6 | 4 |
| Vacants | 33 | 36 | 35 |
À titre de comparaison : 59,8 % de part de propriétaires à Baix, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 418 | 69,4 % |
| Locataires (privé) | 144 | 23,9 % |
| Locataires HLM | 35 | 5,8 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,7 % |
Occupation des résidences principales — 69,5 % appartiennent à leurs occupants, 29,8 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 1,0 % |
| Fioul | 117 | 19,4 % |
| Électricité | 353 | 58,6 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 115 | 19,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (59 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 76 |
| 2 à 4 ans | 128 |
| 5 à 9 ans | 111 |
| 10 ans ou plus | 287 |
| Total ménages | 602 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 81 |
| Sous-occupation modérée | 141 |
| Sous-occupation accentuée | 179 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 5,0 % |
| 1 voiture | 274 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 298 | 49,5 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 175 | 151 | 9 | 15 |
| 1975 | 233 | 202 | 7 | 24 |
| 1982 | 283 | 250 | 17 | 16 |
| 1990 | 348 | 313 | 10 | 25 |
| 1999 | 384 | 353 | 3 | 28 |
| 2006 | 449 | 414 | 3 | 32 |
| 2011 | 551 | 514 | 3 | 33 |
| 2016 | 597 | 555 | 6 | 36 |
| 2022 | 641 | 602 | 4 | 35 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 175 à 641, soit +266 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 40 | 43 | 40 | 53 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 13 | 16 | 13 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 3,3 % |
| Classe B | 31 | 17,0 % |
| Classe C | 80 | 44,0 % |
| Classe D | 35 | 19,2 % |
| Classe E | 11 | 6,0 % |
| Classe F | 13 | 7,1 % |
| Classe G | 6 | 3,3 % |
Distribution DPE sur 182 diagnostics: la majorité se situe en classe C (44 %), avec 64 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 95 | 52,2 % |
| Classe B | 42 | 23,1 % |
| Classe C | 13 | 7,1 % |
| Classe D | 10 | 5,5 % |
| Classe E | 8 | 4,4 % |
| Classe F | 9 | 4,9 % |
| Classe G | 5 | 2,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 52 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 193 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 211 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 132 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 211 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 108 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 29 | 2 |
| Classe C | 65 | 15 |
| Classe D | 26 | 9 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 165 kWh/m²/an côté maisons, ? à 157 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 5 |
| T3 | 8 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ancône (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ancône rassemble 641 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (602 unités). Profil pavillonnaire affirmé: 81,6 % de maisons individuelles pour 18,4 % d'appartements. Côté cadre local, Ancône est une commune de la vallée du Rhône, en contexte de plaine (altitude moyenne: 68 m).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 69,5 % de propriétaires, 29,8 % de locataires. Le parc social représente 5,8 % des résidences principales.
Le parc d'Ancône combine un noyau ancien (12,6 %) et une couronne plus récente (26,7 % après 2006). Le parc d'Ancône se classe bien côté DPE: C en tête et 163 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 10,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (58,6 %).
Croissance modérée du parc d'Ancône entre 2016 et 2022 (+7,4 %). Profil fortement motorisé: 49,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la vallée du Rhône. Ancône est en contexte de plaine (altitude moyenne: 68 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.