Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 1 159 logements recensés.
À titre de comparaison : 75,2 % de part de propriétaires à Malataverne, à 14 km
1 159 logements composent le parc de Rochemaure en 2022, très majoritairement occupés à l'année (87,6 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (76,2 % du parc contre 23,8 % d'appartements). Rochemaure se situe dans un environnement caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 230 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Rochemaure (69,6 %), suivie par le locatif (27,6 %). La part HLM atteint 8,6 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Rochemaure combine un noyau ancien (13,0 %) et une couronne plus récente (16,1 % après 2006). Le parc de Rochemaure se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 188 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité équipe 57,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Rochemaure se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 55,6 % des ménages de Rochemaure disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Rochemaure est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 230 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 159 logements dont 1 015 résidences principales, 56 résidences secondaires et 88 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 1 159.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 035 | 1 128 | 1 159 |
| Rés. principales | 921 | 949 | 1 015 |
| Rés. secondaires | 60 | 63 | 56 |
| Vacants | 54 | 116 | 88 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 69,6 % de propriétaires, 27,6 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 58 %. L'électricité pèse 58 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 408 logements, le total atteint 1 159 en 2022 (+184 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 98 | 106 | 110 | 148 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 41 | 37 | 36 | 45 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 52 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe A, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 290 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 81 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (198 kWh/m²/an); côté appartements, ? (169).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 9 |
| T3 | 37 |
| T4 | 40 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rochemaure (prix au m², ventes DVF, tendance).