Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 493 logements au total.
À titre de comparaison : 54,0 % de part de propriétaires à Lucy-Le-Bois, à 16 km
Avec 34,3 % de résidences secondaires (169 logements), Noyers affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,1 %). Ancrage local: la commune est une commune bourguignonne, perchée à 232 m d'altitude, dans un relief de collines.
74,1 % des ménages de Noyers possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 3,4 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 53,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (295 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 38,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (38,2 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 15,7 % sans voiture et 28,0 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Noyers est une commune bourguignonne. Côté topographie, Noyers se trouve perchée à 232 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Noyers est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Yonne. (sur 137 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 493 logements dont 293 résidences principales, 169 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 493 logements: 59 % sont habités en permanence, 34 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 53 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (53 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 479 | 489 | 493 |
| Rés. principales | 284 | 281 | 293 |
| Rés. secondaires | 134 | 169 | 169 |
| Vacants | 61 | 40 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,1 % de propriétaires face à 18,7 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au fioul, 32 % en électricité, 38 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 16 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 28 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 396 à 493 logements, soit +24 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 86 | 83 | 75 | 64 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 37 | 40 | 34 | 28 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 328 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 220 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 300 kWh/m²/an côté maisons, ? à 282 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 6 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noyers (prix au m², ventes DVF, tendance).