01 Le parc de logements
Le parc comprend 493 logements dont 293 résidences principales, 169 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 293 | 59,4 % |
| Résidences secondaires | 169 | 34,3 % |
| Logements vacants | 32 | 6,5 % |
Le graphique détaille la structure des 493 logements: 59 % sont habités en permanence, 34 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 156 | 53,2 % |
| 1919-1945 | 17 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 33 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 43 | 14,7 % |
| 1991-2005 | 25 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 19 | 6,5 % |
Structure du bâti par époque: 53 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (53 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,4 % |
| 2 pièces | 24 | 8,2 % |
| 3 pièces | 46 | 15,7 % |
| 4 pièces | 70 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 149 | 50,9 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 479 | 489 | 493 |
| Rés. principales | 284 | 281 | 293 |
| Rés. secondaires | 134 | 169 | 169 |
| Vacants | 61 | 40 | 32 |
À titre de comparaison : 54,0 % de part de propriétaires à Lucy-Le-Bois, à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 217 | 74,1 % |
| Locataires (privé) | 45 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 10 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 21 | 7,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,1 % de propriétaires face à 18,7 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 112 | 38,2 % |
| Électricité | 94 | 32,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 83 | 28,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au fioul, 32 % en électricité, 38 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 170 |
| Total ménages | 293 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 97 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 46 | 15,7 % |
| 1 voiture | 164 | 56,0 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 28,0 % |
Motorisation des ménages: 16 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 28 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 51,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 396 | 281 | 78 | 37 |
| 1975 | 425 | 291 | 100 | 34 |
| 1982 | 441 | 288 | 108 | 45 |
| 1990 | 439 | 276 | 118 | 45 |
| 1999 | 444 | 311 | 102 | 31 |
| 2006 | 465 | 307 | 105 | 53 |
| 2011 | 479 | 284 | 134 | 61 |
| 2016 | 489 | 281 | 169 | 40 |
| 2022 | 493 | 293 | 169 | 32 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 396 à 493 logements, soit +24 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 86 | 83 | 75 | 64 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 37 | 40 | 34 | 28 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 6,3 % |
| Classe D | 27 | 28,1 % |
| Classe E | 25 | 26,0 % |
| Classe F | 17 | 17,7 % |
| Classe G | 21 | 21,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,1 % |
| Classe B | 32 | 33,3 % |
| Classe C | 21 | 21,9 % |
| Classe D | 8 | 8,3 % |
| Classe E | 8 | 8,3 % |
| Classe F | 11 | 11,5 % |
| Classe G | 13 | 13,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 227 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 308 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 190 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 21 | 6 |
| Classe E | 15 | 10 |
| Classe F | 16 | 1 |
| Classe G | 19 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 301 kWh/m²/an côté maisons, ? à 281 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 6 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noyers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Noyers est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Yonne. (sur 137 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 34,3 % de résidences secondaires (169 logements), Noyers affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,1 %). Ancrage local: la commune est une commune bourguignonne, perchée à 232 m d'altitude, dans un relief de collines.
74,1 % des ménages de Noyers possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 3,4 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 53,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (297 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 39,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (38,2 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 15,7 % sans voiture et 28,0 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Noyers est une commune bourguignonne. Côté topographie, Noyers se trouve perchée à 232 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.