Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 527 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 54,2 % à Pléboulle, commune de 721 hab. à 20 km
Le parc résidentiel d'Andel compte 527 logements à l'issue du recensement 2022, dont 493 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Andel est une commune bretonne, entre terre et mer, à 77 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 37 km du littoral des Côtes-d'Armor, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,1 % de propriétaires contre 18,8 % de locataires. Le parc HLM pèse 2,2 % de l'offre de résidences principales.
Construction récente dynamique: 23,3 % des logements d'Andel ont été bâtis depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (186 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,0 %. 41,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Andel: 58,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Andel est une commune bretonne, entre terre et mer — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 77 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 37 km du littoral des Côtes-d'Armor — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 527 logements dont 493 résidences principales, 10 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 527 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 433 | 471 | 527 |
| Rés. principales | 418 | 443 | 493 |
| Rés. secondaires | 5 | 8 | 10 |
| Vacants | 10 | 19 | 23 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,1 % de propriétaires face à 18,8 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 130 logements en 1968, 527 en 2022 (+305 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 34 | 34 | 36 | 38 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 12 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (35 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 69 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 273 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (185), appartements classés ? (217), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Andel (prix au m², ventes DVF, tendance).