Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 781 logements recensés.
Saint-Julien, commune de taille similaire à 17 km, affiche 73,3 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Coëtmieux s'établit à 781 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,3 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,8 %). Ancrage local: la commune est dans la péninsule armoricaine, en plaine, à 61 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 34 km environ.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Côté logement social, 2,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Près d'23,0 % du parc de Coëtmieux a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 195 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,0 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Coëtmieux: 64,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Coëtmieux est dans la péninsule armoricaine — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 61 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 34 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 781 logements dont 713 résidences principales, 31 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 781 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 657 | 744 | 781 |
| Rés. principales | 605 | 675 | 713 |
| Rés. secondaires | 21 | 23 | 31 |
| Vacants | 32 | 47 | 37 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 84,3 %, locataires 14,9 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 33 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 184 logements, le total atteint 781 en 2022 (+324 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 43 | 39 | 43 | 47 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 16 | 15 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 112 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 255 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (196 kWh/m²/an); côté appartements, ? (170).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 7 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coëtmieux (prix au m², ventes DVF, tendance).