01 Le parc de logements
Le parc comprend 132 logements dont 111 résidences principales, 8 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 111 | 84,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 6,1 % |
| Logements vacants | 12 | 9,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 132 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 30,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 9 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 39 | 35,1 % |
| 1991-2005 | 8 | 7,2 % |
| 2006-2019 | 13 | 11,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 11 | 9,9 % |
| 4 pièces | 28 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 63,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 138 | 132 |
| Rés. principales | 101 | 117 | 111 |
| Rés. secondaires | 9 | 10 | 8 |
| Vacants | 11 | 11 | 12 |
À titre de comparaison : 52,3 % de part de propriétaires à Osmery, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 91 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 14 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,6 % |
Occupation des résidences principales — 81,9 % appartiennent à leurs occupants, 14,6 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 25,2 % |
| Électricité | 36 | 32,4 % |
| Gaz bouteille | 10 | 9,0 % |
| Autre (bois…) | 37 | 33,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 33 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 111 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,4 % |
| 1 voiture | 47 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 52,3 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 58 | 10 | 4 |
| 1975 | 80 | 68 | 11 | 1 |
| 1982 | 111 | 92 | 11 | 8 |
| 1990 | 114 | 96 | 9 | 9 |
| 1999 | 121 | 98 | 11 | 12 |
| 2006 | 118 | 99 | 9 | 10 |
| 2011 | 122 | 101 | 9 | 11 |
| 2016 | 138 | 117 | 10 | 11 |
| 2022 | 132 | 111 | 8 | 12 |
Trajectoire de long terme: 72 logements en 1968, 132 en 2022 (+83 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 20 | 18 | 16 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 26,1 % |
| Classe D | 9 | 39,1 % |
| Classe E | 4 | 17,4 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 21,7 % |
| Classe B | 7 | 30,4 % |
| Classe C | 1 | 4,3 % |
| Classe D | 4 | 17,4 % |
| Classe E | 4 | 17,4 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 303 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 303 kWh/m²/an, contre 118 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 185 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (202 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (194).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Annoix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Annoix: sur 132 logements, 84,1 % sont des résidences principales, 6,1 % secondaires, 9,1 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,5 %). La commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 166 m.
L'accession à la propriété est la norme à Annoix, avec 81,9 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,6 % du parc remonte à avant 1919. Côté DPE, le parc d'Annoix est dans la moyenne — classe D dominante, 201 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,0 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 33,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, Annoix a perdu -4,3 % de logements dans son parc. 52,3 % des ménages d'Annoix disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Annoix se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 166 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 111 résidences principales d'Annoix et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.