01 Le parc de logements
Le parc comprend 161 logements dont 128 résidences principales, 10 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 128 | 79,5 % |
| Résidences secondaires | 10 | 6,2 % |
| Logements vacants | 23 | 14,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 161 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 38,6 % |
| 1919-1945 | 12 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 9 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 33 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 14 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 10 | 7,9 % |
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 5,5 % |
| 3 pièces | 9 | 7,0 % |
| 4 pièces | 36 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 59,4 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 164 | 161 |
| Rés. principales | 131 | 135 | 128 |
| Rés. secondaires | 10 | 6 | 10 |
| Vacants | 13 | 23 | 23 |
Lissay-Lochy, commune de taille similaire à 11 km, affiche 65,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 13 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,6 % de propriétaires face à 13,4 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 22,8 % |
| Électricité | 35 | 27,6 % |
| Gaz bouteille | 12 | 9,4 % |
| Autre (bois…) | 51 | 40,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 28 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,3 % |
| 1 voiture | 47 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 78 | 60,9 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 101 | 10 | 9 |
| 1975 | 107 | 86 | 14 | 7 |
| 1982 | 124 | 93 | 24 | 7 |
| 1990 | 136 | 111 | 20 | 5 |
| 1999 | 138 | 119 | 14 | 5 |
| 2006 | 150 | 129 | 8 | 13 |
| 2011 | 155 | 131 | 10 | 13 |
| 2016 | 164 | 135 | 6 | 23 |
| 2022 | 161 | 128 | 10 | 23 |
Trajectoire de long terme: 120 logements en 1968, 161 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 19 | 26 | 24 | 23 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 7 | 33,3 % |
| Classe D | 5 | 23,8 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 4 | 19,0 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 19,0 % |
| Classe B | 2 | 9,5 % |
| Classe C | 5 | 23,8 % |
| Classe D | 4 | 19,0 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 4 | 19,0 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe C, 52 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 166 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 258 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 130 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (219), appartements classés ? (211), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Denis-de-Palin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Denis-de-Palin présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 14,3 % en 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, Saint-Denis-de-Palin est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 169 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,6 % des résidences principales de Saint-Denis-de-Palin sont occupées par leur propriétaire, contre 13,4 % de locataires. Le logement social occupe une place de 3,1 % dans le parc de résidences principales.
38,3 % des logements de Saint-Denis-de-Palin datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 219 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. 40,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Denis-de-Palin est stable sur la période 2016-2022 (-1,8 %). Profil fortement motorisé: 60,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Denis-de-Palin est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le parc résidentiel de Saint-Denis-de-Palin s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 169 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.