01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 401 logements dont 2 006 résidences principales, 14 résidences secondaires et 381 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 006 | 83,5 % |
| Résidences secondaires | 14 | 0,6 % |
| Logements vacants | 381 | 15,9 % |
Parmi les 2 401 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 349 | 17,4 % |
| 1919-1945 | 371 | 18,5 % |
| 1946-1970 | 672 | 33,5 % |
| 1971-1990 | 446 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 137 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 31 | 1,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 95 | 4,7 % |
| 2 pièces | 288 | 14,4 % |
| 3 pièces | 343 | 17,1 % |
| 4 pièces | 540 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 740 | 36,9 % |
Distribution par taille: 19 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 472 | 2 458 | 2 401 |
| Rés. principales | 2 242 | 2 108 | 2 006 |
| Rés. secondaires | 5 | 0 | 14 |
| Vacants | 225 | 350 | 381 |
Rousies (3 980 hab., à 17 km) présente 62,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 653 | 32,6 % |
| Locataires (privé) | 725 | 36,1 % |
| Locataires HLM | 601 | 30,0 % |
| Logés gratuitement | 26 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 32,6 % de propriétaires face à 66,1 % de locataires (dont 30 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 263 | 63,0 % |
| Fioul | 60 | 3,0 % |
| Électricité | 585 | 29,2 % |
| Gaz bouteille | 22 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 76 | 3,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 63 % au gaz de ville, 29 % en électricité, 3 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 305 |
| 2 à 4 ans | 435 |
| 5 à 9 ans | 341 |
| 10 ans ou plus | 925 |
| Total ménages | 2 006 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 475 |
| Sous-occupation modérée | 510 |
| Sous-occupation accentuée | 394 |
| Suroccupation modérée | 141 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 771 | 38,4 % |
| 1 voiture | 908 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 327 | 16,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 38 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 16 % multi-motorisés. Par ailleurs, 38,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 976 | 1 839 | 10 | 127 |
| 1975 | 2 068 | 1 900 | 6 | 162 |
| 1982 | 2 089 | 1 927 | 7 | 155 |
| 1990 | 2 208 | 1 865 | 18 | 325 |
| 1999 | 2 284 | 2 081 | 22 | 181 |
| 2006 | 2 309 | 2 134 | 10 | 165 |
| 2011 | 2 472 | 2 242 | 5 | 225 |
| 2016 | 2 458 | 2 108 | 0 | 350 |
| 2022 | 2 401 | 2 006 | 14 | 381 |
Trajectoire de long terme: 1 976 logements en 1968, 2 401 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 468 | 481 | 460 | 469 | 464 | 401 |
| Dont vacants > 2 ans | 243 | 249 | 214 | 186 | 218 | 228 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 0,4 % |
| Classe C | 313 | 18,5 % |
| Classe D | 656 | 38,8 % |
| Classe E | 547 | 32,4 % |
| Classe F | 115 | 6,8 % |
| Classe G | 52 | 3,1 % |
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 80 | 4,7 % |
| Classe B | 435 | 25,7 % |
| Classe C | 281 | 16,6 % |
| Classe D | 404 | 23,9 % |
| Classe E | 383 | 22,7 % |
| Classe F | 89 | 5,3 % |
| Classe G | 18 | 1,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (26 %), 47 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 211 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 124 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 245 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 3 |
| Classe C | 54 | 259 |
| Classe D | 177 | 479 |
| Classe E | 103 | 444 |
| Classe F | 57 | 58 |
| Classe G | 17 | 35 |
Côté maisons, la dominante est ? (244 kWh/m²/an); côté appartements, ? (234).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 26 |
| T2 | 149 |
| T3 | 129 |
| T4 | 263 |
| T5+ | 102 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avesnes-sur-Helpe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Avesnes-sur-Helpe est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Nord. (sur 132 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Avesnes-sur-Helpe est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Nord. (sur 132 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 15,9 % de logements vacants à Avesnes-sur-Helpe (381 unités). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (45,7 %) et collectif (54,3 %). Ce contexte résidentiel — Avesnes-sur-Helpe est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, dans les collines, à une altitude moyenne de 161 m — cadre la lecture du parc local.
Selon l'INSEE, 66,1 % des résidences principales d'Avesnes-sur-Helpe sont occupées par des locataires. Côté logement social, 30,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 17,4 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 236 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (63,0 %).
Le nombre de logements d'Avesnes-sur-Helpe varie peu sur la période 2016–2022. Le taux de ménages sans voiture atteint 38,4 % à Avesnes-sur-Helpe, un indicateur typique d'une commune urbaine.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Avesnes-sur-Helpe est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Avesnes-sur-Helpe est dans les collines, à une altitude moyenne de 161 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.