01 Le parc de logements
Le parc comprend 190 logements dont 148 résidences principales, 22 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 148 | 77,9 % |
| Résidences secondaires | 22 | 11,6 % |
| Logements vacants | 19 | 10,0 % |
Sur les 190 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 39,5 % |
| 1919-1945 | 18 | 12,2 % |
| 1946-1970 | 18 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 33 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 13 | 8,8 % |
| 2006-2019 | 7 | 4,8 % |
La période avant 1919 concentre 39 % du parc, tandis que 39 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,4 % |
| 3 pièces | 21 | 14,2 % |
| 4 pièces | 31 | 20,9 % |
| 5 pièces ou plus | 91 | 61,5 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 188 | 184 | 190 |
| Rés. principales | 144 | 140 | 148 |
| Rés. secondaires | 27 | 24 | 22 |
| Vacants | 16 | 20 | 19 |
En regard, Augicourt (à 10 km, 175 hab.) affiche 62,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 129 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 16 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 87,0 % appartiennent à leurs occupants, 11,7 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 37 | 25,2 % |
| Électricité | 15 | 10,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 89 | 60,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 61 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 106 |
| Total ménages | 148 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 14,2 % |
| 1 voiture | 51 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 76 | 51,4 % |
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 180 | 154 | 15 | 11 |
| 1975 | 163 | 134 | 22 | 7 |
| 1982 | 175 | 142 | 21 | 12 |
| 1990 | 178 | 137 | 21 | 20 |
| 1999 | 176 | 137 | 23 | 16 |
| 2006 | 183 | 139 | 26 | 17 |
| 2011 | 188 | 144 | 27 | 16 |
| 2016 | 184 | 140 | 24 | 20 |
| 2022 | 190 | 148 | 22 | 19 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 180 logements, le total atteint 190 en 2022 (+6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 15 | 14 | 12 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 15,4 % |
| Classe D | 18 | 46,2 % |
| Classe E | 10 | 25,6 % |
| Classe F | 2 | 5,1 % |
| Classe G | 3 | 7,7 % |
Distribution DPE sur 39 diagnostics: la majorité se situe en classe D (46 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,7 % |
| Classe B | 15 | 38,5 % |
| Classe C | 6 | 15,4 % |
| Classe D | 10 | 25,6 % |
| Classe E | 2 | 5,1 % |
| Classe F | 2 | 5,1 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 121 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 255 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 121 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 13 | 5 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (240), appartements classés ? (191), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baulay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 190 logements de Baulay, dont 77,9 % en résidence principale, 11,6 % en secondaire, 10,0 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 96,3 % du parc. Le cadre local de Baulay est une commune franc-comtoise, dans les collines, à une altitude moyenne de 232 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,0 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 39,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 233 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 12,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (60,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,3 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 51,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Baulay est une commune franc-comtoise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Baulay s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 232 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 148 résidences principales de Baulay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.