1 407 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Pour référence, Saint-Julien (34 km) affiche 78,0 % de part de propriétaires
Le parc d'Arc-lès-Gray s'élève à 1 407 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,7 %, soit 1 234 logements habités à titre permanent). Au plan typologique, la maison (64,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (36,0 %). À l'échelle locale, Arc-lès-Gray est dans la tradition des communes de Franche-Comté, sur un relief modérément vallonné, à 213 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 59,6 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 17,2 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 13,5 % de l'offre résidentielle communale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 217 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,6 %. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (52,5 %).
Le parc d'Arc-lès-Gray est stable sur la période 2016-2022 (+2,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,9 % de ménages sans voiture, 31,1 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes de Franche-Comté. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 213 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 407 logements dont 1 234 résidences principales, 12 résidences secondaires et 161 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 407 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 343 | 1 378 | 1 407 |
| Rés. principales | 1 221 | 1 213 | 1 234 |
| Rés. secondaires | 27 | 20 | 12 |
| Vacants | 95 | 145 | 161 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 59,6 % appartiennent à leurs occupants, 39,1 % sont louées, avec 17 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (53 %), 17 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 31 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 115 logements en 1968, 1 407 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 179 | 151 | 138 | 156 | 156 | 126 |
| Dont vacants > 2 ans | 90 | 97 | 89 | 89 | 80 | 83 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (39 %), et 38 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 145 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 248 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (241 kWh/m²/an), les appartements ? (204) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 28 |
| T3 | 97 |
| T4 | 71 |
| T5+ | 27 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arc-lès-Gray (prix au m², ventes DVF, tendance).