Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 312 logements au total.
Geu, commune de taille similaire à 11 km, affiche 64,5 % de part de propriétaires
Sur les 312 logements d'Arcizans-Avant, 38,8 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Profil pavillonnaire affirmé: 84,0 % de maisons individuelles pour 16,0 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Arcizans-Avant est au cœur de la chaîne des Pyrénées, à une altitude moyenne de 1 411 m, en contexte alpin ou pyrénéen — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 85,6 % des ménages d'Arcizans-Avant sont propriétaires de leur logement.
Entre héritage et modernité: 11,6 % de logements d'avant 1919 et 16,9 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (218 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 13,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 35,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,7 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 62,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel d'Arcizans-Avant s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 1 411 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 174 résidences principales d'Arcizans-Avant et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 312 logements dont 174 résidences principales, 121 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 312 logements: 56 % sont habités en permanence, 39 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 275 | 298 | 312 |
| Rés. principales | 156 | 172 | 174 |
| Rés. secondaires | 109 | 121 | 121 |
| Vacants | 10 | 5 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,6 % de propriétaires occupants, 11,5 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 82 logements en 1968, 312 en 2022 (+280 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 33 | 32 | 29 | 26 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 38 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (34 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 136 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 274 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arcizans-Avant (prix au m², ventes DVF, tendance).