2 418 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 27 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 66,4 % de part de propriétaires à Pontacq, à 21 km
Les données INSEE 2022 montrent 646 résidences secondaires dans le parc d'Argelès-Gazost, soit 26,7 % du total. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (43,9 % / 56,1 %). Argelès-Gazost se situe dans un environnement un village pyrénéen du maillage montagnard, en moyenne montagne, à 455 m d'altitude.
Selon l'INSEE, 55,6 % des résidences principales d'Argelès-Gazost sont occupées par leurs propriétaires, 40,8 % par des locataires. Part du parc social: 15,6 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc d'Argelès-Gazost mêle deux époques — 7,1 % avant 1919, 7,7 % après 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 207 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,0 %. 48,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc d'Argelès-Gazost s'est étoffé de +4,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 14,3 % des ménages d'Argelès-Gazost n'ont pas de voiture, 31,9 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune un village pyrénéen du maillage montagnard. La commune est en moyenne montagne, à 455 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 528 résidences principales d'Argelès-Gazost) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Argelès-Gazost est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Hautes-Pyrénées. (sur 9 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Argelès-Gazost est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Hautes-Pyrénées. (sur 9 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Argelès-Gazost est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Hautes-Pyrénées. (sur 9 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 418 logements dont 1 528 résidences principales, 646 résidences secondaires et 243 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 418 logements: 63 % sont habités en permanence, 27 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (36 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 214 | 2 321 | 2 418 |
| Rés. principales | 1 580 | 1 537 | 1 528 |
| Rés. secondaires | 427 | 436 | 646 |
| Vacants | 206 | 348 | 243 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 55,6 % appartiennent à leurs occupants, 40,8 % sont louées, avec 16 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (48 %), 35 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 32 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 373 logements en 1968, 2 418 en 2022 (+76 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 365 | 383 | 382 | 369 | 301 | 211 |
| Dont vacants > 2 ans | 102 | 109 | 101 | 118 | 94 | 122 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (34 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 244 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 124 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (231), appartements classés ? (201), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 32 |
| T3 | 95 |
| T4 | 97 |
| T5+ | 17 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Argelès-Gazost (prix au m², ventes DVF, tendance).