Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 640 logements au total.
En regard, Saint-Pierre-Laval (à 6 km, 373 hab.) affiche 59,8 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel d'Arfeuilles comporte une forte dimension touristique (32,5 % du parc en résidences secondaires). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,1 % de maisons. Arfeuilles se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, en moyenne montagne, à 556 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,1 % des résidences principales d'Arfeuilles sont occupées par leur propriétaire, contre 12,9 % de locataires.
Le bâti d'Arfeuilles est notablement ancien: 51,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 364 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (69,6 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 9,1 % sans voiture et 38,6 % avec deux voitures ou plus.
Arfeuilles est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 556 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Arfeuilles est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Allier. (sur 108 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Arfeuilles est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Allier. (sur 108 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 640 logements dont 319 résidences principales, 208 résidences secondaires et 113 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 640 logements du parc, 50 % assurent la fonction de résidence principale, contre 33 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 51 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 655 | 658 | 640 |
| Rés. principales | 329 | 335 | 319 |
| Rés. secondaires | 247 | 197 | 208 |
| Vacants | 79 | 126 | 113 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,1 % de propriétaires face à 12,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 70 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 665 logements, le total atteint 640 en 2022 (-4 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 134 | 145 | 134 | 141 | 145 | 141 |
| Dont vacants > 2 ans | 97 | 113 | 100 | 98 | 97 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 101 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en G, 4 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 40 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 343 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 260 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (371 kWh/m²/an), les appartements ? (284) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arfeuilles (prix au m², ventes DVF, tendance).