01 Le parc de logements
Le parc comprend 278 logements dont 170 résidences principales, 60 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 170 | 61,2 % |
| Résidences secondaires | 60 | 21,6 % |
| Logements vacants | 48 | 17,3 % |
Le graphique détaille la structure des 278 logements: 61 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 40,6 % |
| 1919-1945 | 18 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 11 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 28 | 17,0 % |
| 1991-2005 | 13 | 7,9 % |
| 2006-2019 | 28 | 17,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 4,7 % |
| 3 pièces | 30 | 17,6 % |
| 4 pièces | 45 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 51,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 246 | 273 | 278 |
| Rés. principales | 170 | 165 | 170 |
| Rés. secondaires | 51 | 47 | 60 |
| Vacants | 25 | 61 | 48 |
À titre de comparaison : 36,3 % de part de propriétaires à Châtel-Montagne, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 142 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 18 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 5,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,5 %, locataires 10,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 44 | 25,9 % |
| Électricité | 23 | 13,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 97 | 57,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 96 |
| Total ménages | 170 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 53 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,1 % |
| 1 voiture | 82 | 48,2 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 47,6 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 234 | 141 | 59 | 34 |
| 1975 | 259 | 125 | 83 | 51 |
| 1982 | 257 | 130 | 84 | 43 |
| 1990 | 275 | 145 | 80 | 50 |
| 1999 | 265 | 159 | 75 | 31 |
| 2006 | 263 | 147 | 68 | 48 |
| 2011 | 246 | 170 | 51 | 25 |
| 2016 | 273 | 165 | 47 | 61 |
| 2022 | 278 | 170 | 60 | 48 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 234 à 278, soit +19 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 61 | 55 | 58 | 57 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 39 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 10,8 % |
| Classe D | 8 | 21,6 % |
| Classe E | 9 | 24,3 % |
| Classe F | 6 | 16,2 % |
| Classe G | 10 | 27,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (27 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,4 % |
| Classe B | 11 | 29,7 % |
| Classe C | 4 | 10,8 % |
| Classe D | 3 | 8,1 % |
| Classe E | 5 | 13,5 % |
| Classe F | 6 | 16,2 % |
| Classe G | 6 | 16,2 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 46 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 343 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 390 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 224 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 390 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 224 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 7 | 2 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (350 kWh/m²/an), les appartements ? (179) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bonnet-des-Quarts (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 17,3 % de logements vacants à Saint-Bonnet-des-Quarts (48 unités). Une typologie quasi monomorphe — 98,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Saint-Bonnet-des-Quarts est caractéristique des villages du Forez, perchée à 624 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,5 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Saint-Bonnet-des-Quarts: 40,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Saint-Bonnet-des-Quarts, le parc fait moins bien que le repère national: G et 336 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 43,2 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (57,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,8 %). Profil fortement motorisé: 47,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du Forez. Le décor géographique — perchée à 624 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (170 résidences principales de Saint-Bonnet-des-Quarts) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.