Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 400 logements au total.
Saint-Rirand, commune de taille similaire à 10 km, affiche 43,9 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Châtel-Montagne recense 175 résidences secondaires (43,8 % du parc) pour 181 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,0 % de maisons individuelles (396 unités). Ce contexte résidentiel — Châtel-Montagne est dans la diversité paysagère de la grande région alpine, en moyenne montagne, à 626 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Châtel-Montagne: 47,0 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 386 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 57,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (66,3 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +4,2 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 6,6 % sans voiture et 37,6 % avec deux voitures ou plus.
Châtel-Montagne est dans la diversité paysagère de la grande région alpine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est en moyenne montagne, à 626 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 400 logements dont 181 résidences principales, 175 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 400 logements du parc, 45 % assurent la fonction de résidence principale, contre 44 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 47 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 374 | 384 | 400 |
| Rés. principales | 196 | 189 | 181 |
| Rés. secondaires | 136 | 147 | 175 |
| Vacants | 42 | 48 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,1 % de propriétaires occupants, 17,5 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (66 %), 11 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 367 à 400 logements, soit +9 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 110 | 114 | 104 | 76 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 67 | 58 | 64 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 78 diagnostics: la majorité se situe en classe G (37 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 38 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 532 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 417 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (392 kWh/m²/an), les appartements ? (296) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0