01 Le parc de logements
Le parc comprend 457 logements dont 267 résidences principales, 149 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 267 | 58,4 % |
| Résidences secondaires | 149 | 32,6 % |
| Logements vacants | 41 | 9,0 % |
Parmi les 457 logements du parc, 58 % assurent la fonction de résidence principale, contre 33 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 16,5 % |
| 1919-1945 | 28 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 40 | 15,0 % |
| 1971-1990 | 70 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 51 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 33 | 12,4 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 2,6 % |
| 2 pièces | 12 | 4,5 % |
| 3 pièces | 40 | 15,0 % |
| 4 pièces | 67 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 141 | 52,8 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 452 | 459 | 457 |
| Rés. principales | 254 | 258 | 267 |
| Rés. secondaires | 154 | 154 | 149 |
| Vacants | 44 | 46 | 41 |
Viane, commune de taille similaire à 11 km, affiche 36,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 211 | 79,0 % |
| Locataires (privé) | 39 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 12 | 4,5 % |
La répartition du parc occupé: 79,0 % de propriétaires, 16,7 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 63 | 23,5 % |
| Électricité | 71 | 26,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 127 | 47,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 26 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 168 |
| Total ménages | 267 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 6,7 % |
| 1 voiture | 142 | 53,2 % |
| 2 voitures ou plus | 107 | 40,1 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 267 | 204 | 38 | 25 |
| 1975 | 330 | 201 | 78 | 51 |
| 1982 | 330 | 209 | 89 | 32 |
| 1990 | 362 | 219 | 80 | 63 |
| 1999 | 392 | 232 | 156 | 4 |
| 2006 | 432 | 247 | 151 | 34 |
| 2011 | 452 | 254 | 154 | 44 |
| 2016 | 459 | 258 | 154 | 46 |
| 2022 | 457 | 267 | 149 | 41 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 267 à 457, soit +71 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 74 | 67 | 63 | 57 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 50 | 44 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,4 % |
| Classe C | 6 | 10,2 % |
| Classe D | 15 | 25,4 % |
| Classe E | 15 | 25,4 % |
| Classe F | 12 | 20,3 % |
| Classe G | 9 | 15,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 25 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,1 % |
| Classe B | 21 | 35,6 % |
| Classe C | 16 | 27,1 % |
| Classe D | 9 | 15,3 % |
| Classe E | 6 | 10,2 % |
| Classe F | 4 | 6,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 314 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 304 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 258 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 167 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 314 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 12 | 3 |
| Classe E | 13 | 2 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 9 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (297 kWh/m²/an), les appartements ? (232) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 3 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-de-Trivisy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Pierre-de-Trivisy est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Tarn. (sur 97 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Saint-Pierre-de-Trivisy présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 32,6 % de résidences secondaires, soit 149 logements sur 457 au total. Une typologie quasi monomorphe — 92,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune de l'Occitanie intérieure, à 591 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,0 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 2,2 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,5 % avant 1919 et 12,4 % depuis 2006. Côté DPE, de Saint-Pierre-de-Trivisy, le parc fait moins bien que le repère national: D et 290 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 35,6 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (47,4 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Pierre-de-Trivisy reste stable (-0,4 %). Profil fortement motorisé: 40,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Pierre-de-Trivisy appartient au tissu une commune de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 591 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.