01 Le parc de logements
Le parc comprend 458 logements dont 336 résidences principales, 85 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 336 | 73,4 % |
| Résidences secondaires | 85 | 18,6 % |
| Logements vacants | 37 | 8,1 % |
Parmi les 458 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 13,1 % |
| 1919-1945 | 28 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 70 | 21,3 % |
| 1971-1990 | 96 | 29,2 % |
| 1991-2005 | 54 | 16,4 % |
| 2006-2019 | 38 | 11,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 7 | 2,1 % |
| 3 pièces | 56 | 16,7 % |
| 4 pièces | 103 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 168 | 50,0 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 420 | 444 | 458 |
| Rés. principales | 302 | 321 | 336 |
| Rés. secondaires | 93 | 93 | 85 |
| Vacants | 25 | 30 | 37 |
Commune voisine de taille comparable, Montoulieu (3 km) affiche 50,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 284 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 41 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 10 | 3,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,5 % de propriétaires occupants, 12,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 68 | 20,2 % |
| Électricité | 106 | 31,5 % |
| Gaz bouteille | 15 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 145 | 43,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 49 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 218 |
| Total ménages | 336 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 99 |
| Sous-occupation accentuée | 84 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 7,4 % |
| 1 voiture | 136 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 175 | 52,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 40 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 255 | 181 | 55 | 19 |
| 1975 | 281 | 182 | 71 | 28 |
| 1982 | 326 | 225 | 66 | 35 |
| 1990 | 351 | 237 | 94 | 20 |
| 1999 | 362 | 245 | 86 | 31 |
| 2006 | 389 | 286 | 93 | 10 |
| 2011 | 420 | 302 | 93 | 25 |
| 2016 | 444 | 321 | 93 | 30 |
| 2022 | 458 | 336 | 85 | 37 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 255 logements, le total atteint 458 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 46 | 42 | 35 | 39 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,4 % |
| Classe C | 5 | 8,5 % |
| Classe D | 18 | 30,5 % |
| Classe E | 13 | 22,0 % |
| Classe F | 11 | 18,6 % |
| Classe G | 10 | 16,9 % |
Distribution DPE sur 59 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 10,2 % |
| Classe B | 16 | 27,1 % |
| Classe C | 13 | 22,0 % |
| Classe D | 12 | 20,3 % |
| Classe E | 1 | 1,7 % |
| Classe F | 8 | 13,6 % |
| Classe G | 3 | 5,1 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe B, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 328 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 250 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 240 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 328 kWh/m²/an, contre 152 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 176 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 18 | 0 |
| Classe E | 12 | 1 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 271 kWh/m²/an côté maisons, ? à 303 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arignac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 458 logements d'Arignac, dont 73,4 % en résidence principale, 18,6 % en secondaire, 8,1 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,1 % du parc se compose de maisons (431 unités). Ancrage local: la commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées, perchée à 736 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,1 % avant 1919 et 11,6 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 271 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 35,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,2 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,2 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Arignac: 52,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Arignac est au cœur de la chaîne des Pyrénées. Côté topographie, Arignac se trouve perchée à 736 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 336 résidences principales d'Arignac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.